Vorige | Volgende

Klaroenstraat 54 Weert, Leuken

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

KLAROENSTRAAT 54, WEERT (LEUKEN)

ALGEMEEN
Deze fantastisch goed onderhouden geschakelde woning, met garage, ligt aan het einde van de Klaroenstraat (Leuken), dus geen doorgaand verkeer maar alleen bestemmingsverkeer.

De woning is in de afgelopen jaren optimaal onderhouden en verzorgd waardoor deze woning je al snel een goed gevoel zal geven. Zo is de gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. In 2007 zijn de kozijnen van de hal alle nog vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grond vloer is na ge´soleerd en de cv-ketel is in 2018 nog vernieuwd. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht in 2015 Kortom deze woning is zeer goed ge´soleerd en klaar voor de toekomst en is voorzien van een A label.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste (berg)kast, een derde slaapkamer heeft een vlizotrap naar de bergzolder.

De op het oosten georiŰnteerde achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een overkapping over de gehele breedte van de woning, over een stenen berging, een pergola en een achterom.

Een bijzonder sfeervol woonhuis op een rustige - kindvriendelijke - locatie!


BEGANE GROND
De zeer ruime lichte hal is voorzien van een mooie tegelvloer. In de hal is de meterkast en de toegang tot het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de gezellige en zeer ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer, een sfeervolle open haard en een eikenhouten trap. De woonkamer geniet zeer veel daglichttoetreding door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uit 2007. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en greep loze kasten en lades. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat uit 2018, een koelkast uit 2014, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron oven.

Aan de achterzijde van de woonkamer, bevinden zich de openslaande aluminium tuindeuren welke toegang bieden aan het overdekte terras. Onder de overkapping zit een elektrisch bedienbaar zonnescherm zodat het hier in zomer heerlijk toeven is.


EERSTE VERDIEPING
Via de stijlvolle eikenhouten trap toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie doorgelegde laminaatvloer en strakke stucwanden en -plafonds. De drie slaapkamers die hier gelegen zijn beschikken allen over aluminium kozijnen en rolluiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, de tweede slaapkamer een vaste bergkast (met cv-installatie en de aansluitingen voor de witgoed apparatuur). Dan is er nog een derde slaapkamer welke nu ingericht is als kantoortje. Vanuit de overloop is een vlizotrap welke uitkomt op de bergzolder. Alle kamers zijn mooi en sfeervol afgewerkt.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel voorzien van praktische kastruimte, een toilet en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten en voorzien van inbouwspots. Het dakvenster voorziet de ruimte van daglicht. Een fijne badruimte in een neutrale kleurstelling.


TUIN EN GARAGE
De sfeervolle achtertuin is op het oosten gelegen, heeft een mooie pergola, een volledig overdekt een terras met zonwering, een stenen berging, mooie schutting en een achterom. De tuin is vanuit de woning via de woonkamer bereikbaar. De tuin is gezellig en sfeervol aangelegd met grote grijze tegels.
De garage is aan de voorzijde van de woning en middels een eclectische garagepoort bereikbaar.

De woonwijk Leuken ligt aan de rand van Weert met optimale verbindingen naar de ringbaan van Weert en naar de snelweg A2. In de woonwijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals de lagere school en het recent geopende winkelcentrum met bakkerij en grote supermarkten. Ook de binnenstad van Weert is prima bereikbaar. Het verenigingsleven van de woonwijk bloeit volop mede door de jonge woonwijk Vrouwenhof en de moderne sportvoorzieningen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
T
Perceel
1928
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Zonnegrens

Deel dit object