Vorige | Volgende

Maibrunnerweg 16 BAD KLEINKIRCHHEIM

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ALGEMEEN

Op Landal Bad Kleinkirchheim is dit appartement gelegen. Landal Bad Kleinkirchheim ligt ongeveer 1090 km rijden vanaf Utrecht, of vliegen naar Klagenfurt en Villach, in het mooie KarinthiŽ, direct aan de piste in een bosrijke omgeving.

Landal Bad Kleinkirchheim is een uitstekende uitvalsbasis om in de zomer heerlijk te wandelen, te golfen en te mountainbiken en in de winter te skiŽn.

Na het skiŽn komt u weer op sterkte in het geneeskrachtige water van het naastgelegen Thermen St. Kathrein of Thermen het RŲmerbad.

OMSCHRIJVING

Zeer goed onderhouden en erg mooi 6-persoons appartement, gelegen op de eerste verdieping/begane grond van het appartementen gebouw met parkeerkelder voor uw auto en heerlijk buitenterras.
Centrale entree met intercomsysteem, trappenhuis naar de skikelder, bergingen en ondergrondse parkeergarage.
Entree appartement, gang met toegang naar toiletruimte, twee 2-persoons slaapkamers, een luxe en complete badkamer en de woonkamer met 2 persoons slaapbank.

De woonkamer is ruim en keurig afgewerkt en geniet zeer veel daglicht toetreding door de grote raampartijen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Een ruim zitgedeelte met houtkachel, eethoek, extra zitje en aansluitend een complete en ruime keuken.
De keuken heeft een koelkast, afwasmachine, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap.
De vloer is afgewerkt met een keurig laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuct.

In de parkeergarage heeft u de beschikking over 1 eigen parkeerplaats voor uw auto gedurende uw verblijf. Tevens een eigen af te sluiten privť-berging.

In de kelderruimte eveneens een ruime, algemene en verwarmde skikelder voor het plaatsen van uw ski's en skischoenen gedurende uw verblijf.


AANVULLENDE INFORMATIE

- Compleet ingericht appartement;
- Landal GreenParks zorgt voor verhuur en beheer van uw schitterend appartement;
- Met marketingsinspanningen, boekingsmogelijkheden zowel via internet als via diverse touroperators;
- Er is een Vereniging van Eigenaren. Tijdens de jaarlijkse ledenvergadering wordt er in goed overleg o.a. besloten wat er aan onderhoud en verbetering wordt gedaan;
- Over 2016 heeft de huidige eigenaar van dit appartement een netto opbrengst ontvangen van Ä 6.150,- euro ex btw, 2017 was dit 
Ä 7.075,- Alle kosten en provisies zijn daarna verrekend; overigens zijn deze inkomsten excl. eigen gebruik. Huidige eigenaar is twee weken in hoogseizoen geweest waardoor je bij de opbrengst Ä 3.200,- mag tellen. Hiermee zou de volledige opbrengst liggen op Ä 10.275,-
- Uw investering in Oostenrijk wordt niet in Box 3 belast. (1,2% extra rendement);
- 4 weken eigen gebruik gegarandeerd (2 weken hoogseizoen);
- Het gehele interieur wordt in 2018/2019 vernieuwd.
- Alle andere weken "last-minute" mogelijkheden (geen huurkosten); Wel huuropbrengsten
- In Oostenrijk geen belastingaanslag over huurinkomsten indien dit uw enige bezit in Oostenrijk is.
- Uw investering in Oostenrijk valt niet onder Nederlands erfrecht. Daarnaast kent Oostenrijk geen erfbelasting.

Kortom: Een heerlijke woning voor eigen gebruik met een mooi rendement!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Bruto inhoud
182 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
x
Sectie
x
Indexnummer
x
Perceel
x
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Zonnegrens

Deel dit object