Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
45

Mariannestraat 2

6006 EZ Weert
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

MARIANNESTRAAT 2, 6006 EZ WEERT

ALGEMEEN
Dit is een plaatje van een woning! Volledig geïsoleerd, gelegen op de hoek van de Mariannestraat in de populaire wijk Moesel. De woning is verrassend ruim en heeft naast een flink woonoppervlak maar liefst 5 slaapkamers! Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een brede groenstrook met speeltoestellen. De directe omgeving is zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

MARIANNESTRAAT 2, 6006 EZ WEERT

ALGEMEEN
Dit is een plaatje van een woning! Volledig geïsoleerd, gelegen op de hoek van de Mariannestraat in de populaire wijk Moesel. De woning is verrassend ruim en heeft naast een flink woonoppervlak maar liefst 5 slaapkamers! Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een brede groenstrook met speeltoestellen. De directe omgeving is zeer kindvriendelijk: een 30 km-zone met diverse speelveldjes en basisschool in de buurt.
Hier, in een ideale omgeving, breng je graag je kinderen groot!

Locatie: de Mariannestraat ligt in hartje Moesel. Er ligt een basisschool op loopafstand. Er is ook een winkelcentrum met o.a. een bakker, drogist en er ligt een Gezondheidscentrum dichtbij. Moesel is een wijk waar buurtbewoners betrokken zijn en er is een actief verenigingsleven. Het Weerter stadscentrum en NS Station liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook de Ringbaan en de A2 richting Eindhoven / Maastricht liggen dichtbij.


BEGANE GROND
Deze hoekwoning, type 2-onder-1-kap, heeft een voortuin die is voorzien van volwassen beplanting. De voordeur bevindt zich aan de zijkant in de Mariannestraat evenals de poort die toegang biedt tot de tuin en de kantelpoort die toegang geeft tot de garage. De woning heeft een eigen achterom. De woning ligt aan een rustige straat en kijkt uit op een brede groenstrook. Binnenkomst in de hal met lichte tegelvloer, waar zich het betegelde toilet met fonteintje, een bergkast en de meterkast bevinden. Via de hal is er toegang tot de eetkamer en woonkamer en toegang tot de 1e verdieping.
De begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met travertin look en is voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR+ glas en rolluiken.

De woon/eetkamer heeft een handige L-vorm en is voorzien van een sfeervolle Faber gashaard. Er is ruim plek voor een grote eethoek en riante zithoek.

De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval en geeft ook privacy door de beplanting in de voortuin. Aan de achterzijde, in het eetkamergedeelte, geeft een grote schuifpui toegang tot de tuin.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken (2016) bevindt zich in de uitbouw van de woning. De witte hoogglans keuken met composiet werkblad en LED verlichting, is modern, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Een 5-pits rvs gasfornuis met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser, traditionele oven, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries met 3 ruime lades en heel veel bergruimte in de strakke, greeploze kasten. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras en de tuin.

1E VERDIEPING
Via de trap bereikt men de eerste verdieping met 4 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met loopdeur die uitkomt op het balkon. De hele 1e verdieping is voorzien van laminaat met PVC toplaag (2014). De nette badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vrijdragend toilet, wastafel en ligbad. Op de overloop leidt de vaste trap naar de 2e verdieping.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt men de 2e verdieping waar er via de overloop toegang is tot de 5e slaapkamer, een studeerkamer, de wasruimte met aanrecht en vaste schuifwandkasten, CV-ketel (Nefit Ecomline combi, 2000) en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel over de gehele breedte. De slaapkamer en de wasruimte zijn beiden voorzien van de dakkapel. De studeerkamer heeft 2 Velux dakramen met plissé/verduisteringsgordijnen en extra bergruimte in de schuine wand. Op de vloer ligt dezelfde doorlopende vloer als op de 1e verdieping. De bergzolder is bereikbaar via de 5e slaapkamer.

TUIN
De tuin is volledig betegeld en boven het terras is een overkapping over de gehele breedte van de woning. De verlengde garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en is vanuit de straatzijde bereikbaar middels de garagepoort. De garage heeft de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's en is voorzien van krachtstroom. De woning heeft een eigen achterom. De tuin is gelegen op het oosten en helemaal onderhoudsvrij.


ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 174 m²
- Inhoud van de woning 584 m³
- Externe bergruimte 26,5 m²
- CV Ketel Nefit Ecomline HRC 30 combi 2000
- Nieuwe keuken 2016, apparatuur Siemens
- Volledig geïsoleerde woning
- Rolluiken, kunsstof kozijnen, HR+ glas
- 5 Slaapkamers
- Terrasoverkapping aan achtergevel
- Eigen achterom

In deze verrassend ruime woning in een ideale omgeving, breng je graag je gezin groot!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 281 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 584 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline ( Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (11.0 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2671 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mariannestraat 2, 6006 EZ Weert

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring