Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

property: 25996

  • Bekijk foto's
    • Fotogalerij
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
€199.000,- k.k.
Beschikbaar

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

ALGEMEEN

Op Landal Bad Kleinkirchheim is dit appartement gelegen. Landal Bad Kleinkirchheim ligt ongeveer 1090 km rijden vanaf Utrecht, of vliegen naar Klagenfurt en Villach, in het mooie Karinthië, direct aan de piste in een bosrijke omgeving.

Landal Bad Kleinkirchheim is een uitstekende uitvalsbasis om in de zomer heerlijk te wandelen, te golfen en te mountainbiken en in de winter te skiën.

Na het skiën komt u weer op sterkte in het geneeskrachtige water van het naastgelegen Thermen St. Kathrein of Thermen het Römerbad.

OMSCHRIJVING

Zeer goed onderhouden en erg mooi 6-persoons appartement, gelegen op de eerste verdieping/begane grond van het appartementen gebouw met parkeerkelder voor uw auto en heerlijk buitenterras.
Centrale entree met intercomsysteem, trappenhuis naar de skikelder, bergingen en ondergrondse parkeergarage.
Entree appartement, gang met toegang naar toiletruimte, twee 2-persoons slaapkamers, een luxe en complete badkamer en de woonkamer met 2 persoons slaapbank.

De woonkamer is ruim en keurig afgewerkt en geniet zeer veel daglicht toetreding door de grote raampartijen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Een ruim zitgedeelte met houtkachel, eethoek, extra zitje en aansluitend een complete en ruime keuken.
De keuken heeft een koelkast, afwasmachine, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap.
De vloer is afgewerkt met een keurig laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuct.

In de parkeergarage heeft u de beschikking over 1 eigen parkeerplaats voor uw auto gedurende uw verblijf. Tevens een eigen af te sluiten privé-berging.

In de kelderruimte eveneens een ruime, algemene en verwarmde skikelder voor het plaatsen van uw ski's en skischoenen gedurende uw verblijf.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Compleet ingericht appartement;
- Landal GreenParks zorgt voor verhuur en beheer van uw schitterend appartement;
- Met marketingsinspanningen, boekingsmogelijkheden zowel via internet als via diverse touroperators;
- Er is een Vereniging van Eigenaren. Tijdens de jaarlijkse ledenvergadering wordt er in goed overleg o.a. besloten wat er aan onderhoud en verbetering wordt gedaan;
- Over 2016 heeft de huidige eigenaar van dit appartement een netto opbrengst ontvangen van € 6.150,- euro ex btw, 2017 was dit 
€ 7.075,- Alle kosten en provisies zijn daarna verrekend; overigens zijn deze inkomsten excl. eigen gebruik. Huidige eigenaar is twee weken in hoogseizoen geweest waardoor je bij de opbrengst € 3.200,- mag tellen. Hiermee zou de volledige opbrengst liggen op € 10.275,-
- Uw investering in Oostenrijk wordt niet in Box 3 belast. (1,2% extra rendement);
- 4 weken eigen gebruik gegarandeerd (2 weken hoogseizoen);
- Het gehele interieur wordt in 2018/2019 vernieuwd.
- Alle andere weken "last-minute" mogelijkheden (geen huurkosten); Wel huuropbrengsten
- In Oostenrijk geen belastingaanslag over huurinkomsten indien dit uw enige bezit in Oostenrijk is.
- Uw investering in Oostenrijk valt niet onder Nederlands erfrecht. Daarnaast kent Oostenrijk geen erfbelasting.

Kortom: Een heerlijke woning voor eigen gebruik met een mooi rendement!

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    25996
  • Prijs:
    Vraagprijs €199.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Benedenwoning
  • Bouw periode:
    2007
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    70 m²
  • Volume:
    182 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    3
  • Kwaliteit tuin:
    Normaal
  • Totale oppervlakte:
    1 m2
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    A A A
  • Adres:
    No address

Zon check

Schaduw

Contact informatie

Pasklaar Wonen
Pasklaar Wonen
0495 - 23 00 64

Informeer over deze woning