Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Boerenkamplaan 30
5712 AE SOMEREN

  • Bekijk foto's
    • Fotogalerij
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Plattegrond
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
€899.000,- k.k.
Beschikbaar

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Boerenkamplaan 30, 5712 AE SOMEREN

LET OP: Inruil eigen woning mogelijk!

Het kan hier! Alles! In Someren staat dit multifunctionele vrijstaande woning met een mooi bijgebouw, een garage en bergingen. Er zijn veel mogelijkheden voor werken aan huis. Deze woning ligt op een ruim perceel en er is heel veel ruimte om je dromen invulling te geven: werken, praktijk houden, mantelzorg, hospitality.
Het bijgebouw is ingericht met een Keuken, woonkamer/kantoor/ontspanningsruimte en een badkamer. Dit gebouw is een 'extra woning' en bijzonder geschikt om kantoor- of praktijkruimte óf een mantelzorg woning van te maken. Je zou het zelfs kunnen omtoveren tot Bed & Breakfast! De bijgebouwen zijn zelfs op te plussen tot een max. van 350 m2 aan bijgebouwen.

WONEN PLUS
Bij bestemmingsvlakken met de aanduiding ‘Specifieke vorm van wonen – Wonen plus’ is een kleinschalig bedrijf in de milieucategorieën 1 en 2 toegestaan.

De voor- en achtertuin zijn zeer ruim van opzet en netjes onderhouden.

Locatie: de woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen en het centrum van Someren (kern Someren) met al haar voorzieningen is binnen minder dan 5 autominuten bereikbaar. Verder is de ligging gunstig omdat het centraal ligt tussen Eindhoven, Helmond en Weert. Deze steden zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In Someren zijn 4 basis- scholen, en 1 middelbare school voor Praktijkonderwijs / Vmbo B / Vmbo K / Vmbo G / Vmbo T. In een dorp 5 km verderop gelegen biedt 1 middelbare school Havo / Atheneum / Gymnasium met tweetalig onderwijs en Technasium. Deze zijn op kleine afstand met de fiets bereikbaar.

Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater, openluchtzwembad en sportparken van Someren. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Ook Eindhoven en Weert zijn binnen een 20-tal autominuten bereikbaar via de A67 / N266. De A2 is snel bereikbaar via Nederweert. Via de A67 bij Lierop heeft Someren een prima verbinding met zowel België als Duitsland.

BEGANE GROND

Entree/hal
Via de zeer grote voortuin met ruime eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. U komt binnen in de ontvangsthal, welke toegang biedt tot het kantoor en de woonkamer.

Kantoor/praktijkruimte
Een mooie ruimte voor eventueel een kantoor/praktijkruimte aan huis. De kamer is opgesplitst door een keuken met onder- en bovenkasten en een spoelbak. In de andere ruimte is een kastenwand aanwezig.

Woonkamer
Via de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De zeer ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en strak gestucte wanden. De wanden en het plafond zijn op sommige plaatsen afgewerkt met grote houten balken. Via de woon-/ en eetkamer bereikt u de open keuken. De moderne open keuken staat in U-opstelling en is voorzien van voldoende opbergkasten en lades. De keuken beschikt over een 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 2 grote koelkasten, combi-oven en een luxe composiet aanrechtblad met spoelbak. De keuken heeft de mogelijkheid voor aansluiting van een houtkachel. Het overkapte terras is bereikbaar via de schuifdeuren in de keuken.

Portaal en bijkeuken
Vanuit de woonkamer zijn het portaal en het overkapte terras bereikbaar. Het portaal biedt toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, atelier, kelder en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. In de bijkeuken bevindt zich de meterkast, een vaste kast met vloerverwarming unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje, strak gestucte muren en een tegelvloer.
De kelder van ca. 5,5 m2 biedt ruim opslagmogelijkheid.

Atelier
Een fantastische grote en hoge ruimte van ca. 54 m2, voor heel veel creativiteit, uiteraard naar eigen wens in te richten.
Een ideale plek voor een ontspanningsruimte, fitnessruimte, atelier of werkruimte. De ruimte sfeervol afgewerkt met een mooi balkenplafond. Het overkapte terras is bereikbaar via schuifdeuren.

1e VERDIEPING

Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en 2 vaste kasten. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Over de lengte van de gehele overloop zijn inbouwkasten aanwezig.
De ouderslaapkamer is ca. 15 m2, voorzien van een kastenwand over de hele breedte van de slaapkamer.
De tweede slaapkamer is ca. 15 m2, voorzien van een kastenwand over de hele breedte van de slaapkamer.
De derde slaapkamer is ca. 12 m2, verborgen kast met 1 deur toegankelijk.

De goed verzorgde en moderne badkamer is voorzien van tegels in een bruine kleurtint en beschikt over een dubbele wasbak, hangend toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De 2 vaste kasten zorgen voor bergruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

BIJGEBOUW
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het bijgebouw. Dit gebouw is ingedeeld met een kantine /kantoor-/praktijk /ontspanningsruimte, garage en een berging.
Via grote openslaande deuren betreedt u deze ruimte. Deze kamer biedt toegang tot de separate keuken met veel ruimte.
Het betegelde toilet is voorzien van een hangend toilet.

De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels grote openslaande deuren kunt u naar het terras.l
De hal biedt toegang tot de berging, badkamer en middels een vaste trap tot de bergzolder.

De berging is ca. 24 m2 en biedt voldoende ruimte voor eventueel een personenauto, fietsen of tuingereedschap. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de berging te bereiken.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine.

ZOLDER BIJGEBOUW
Middels een vaste trap in de hal is deze kamer bereikbaar. De kamer is ca. 12 m2 en naar eigen wens in te richten.

TUIN

Via het portaal, de keuken of het atelier is de overkapping bereikbaar. De overkapping is open aan de tuinzijde en is een fijn plekje om heerlijk buiten te zitten. Deze is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met een mooi en sfeervol balkenplafond.
De goed onderhouden, groene tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt ontzettend veel ruimte. De tuin is op dit moment ingericht met een terras, groot gazon en borders
met beplanting. Voor het bijgebouw is een extra oprit met siergrind gelegen en achter het bijgebouw bevindt zich een extra stuk achtertuin met gazon en een tweede terras.

BERGING
Deze berging is aan het woonhuis gebouwd en is ca. 25 m2.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 291 m²
- Inhoud van de woning 1241 m³
- Perceeloppervlakte 3250 m²
- Externe bergruimte 130 m²
- CV Ketel woning: Nefit HR Topline 2011 / bijgebouw: Nefit HR GW combi 2014
- Volledig geïsoleerde woning, triple glas, vloerverwarming
- Mogelijkheid levensloopbestendig én mantelzorg (bijgebouw)
- 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere slaapkamers begane grond)
- Terrasoverkapping met tegelvloer en balkenplafond
- Veel bergruimte en garage
- Zeer riante voor- en achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    26108
  • Prijs:
    Vraagprijs €899.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Vrijstaande woning, Landhuis, Woonhuis
  • Bouw periode:
    1970
  • Voorzieningen:
    Glasvezel kabel, Rolluiken, Schuifpui, TV kabel
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    291 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    33 m2
  • Externe bergruimte:
    129 m2
  • Volume:
    1241 m3
  • Perceeloppervlakte:
    3250 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    8
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin, Voortuin 788 m2 (53cm x 15cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Totale oppervlakte:
    788 m2
  • Positie:
    Zuidwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water
  • Isolatie:
    Dakisolatie, Muurisolatie
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Someren S 271
  • Perceeloppervlakte:
    3250 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Boerenkamplaan 30
  • Plaatsnaam:
    SOMEREN
  • Postcode:
    5712 AE
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

Pasklaar Wonen
Pasklaar Wonen
0495 - 23 00 64

Informeer over deze woning