DOCTOR POELSSTRAAT 15, 6006 ZD WEERT
ALGEMEEN
Verrassend ruime, vrijstaande woning met uitgebouwde keuken, 2 garages (!) en dubbele berging (waarvan 1 nu praktijk/werkruimte). Deze royale woning is goed onderhouden en heeft 3 slaapkamers en zonnepanelen op het vernieuwde dak uit 2018. De woning heeft door de 2 garages en dubbele berging mogelijkheden die ideaal zijn voor werken/kantoor aan huis, praktijkruimte of bijvoorbeeld mantelzorg. Deze woning maak je op maat!
Locatie: ligging in de woonwijk Keent in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen (o.a. nabij Brede School Moesel en Markeent), sportvelden, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels, alsmede een wijkwinkelcentrum met alle voorzieningen. Ook het centrum en centraal station zijn binnen enkele minuten op de fiets makkelijk bereikbaar. Weert ligt aan nationale en internationale spoor- en wegverbindingen en is gelegen langs de A2, de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht.
BEGANE GROND
De woning ligt in een rustige straat en heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met aan de zijkant een ruime oprit. Entree via de hal, met betegeld toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer en woonkamer. De eetkamer gaat over in de woonkamer met veel lichtinval en een schouw. Vanuit de eetkamer is de kelder middels een deur bereikbaar en is de toegang tot de keuken (aanbouw).
De keuken is voorzien van ingebouwde inductie kookplaat en oven, een koelkast en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal/bijkeuken van waaruit toegang is tot de tuin. Opzij van het huis ligt nog een berging voor de opslag van tuingereedschap.
1E VERDIEPING
Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en extra (was)ruimte met wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht en hebben een prettige grootte. De badkamer is voorzien van een ligbad. In de (was)ruimte naast de badkamer bevindt zich de wastafel. Ook is er nog een bergkast aanwezig.
ZOLDER
Middels de vaste trap bereikt men de zolder. De zolder is geschikt voor opslag of eventueel een vierde slaapkamer. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie (Nefit Ecomline 2005) en de omvormer van de zonnepanelen.
TUIN
De onderhoudsvrije tuin met volwassen beplanting is deels beklinkerd. Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich de 2 garages, de berging en de (huidige) praktijkruimte. Vanuit de praktijkruimte is middels een deur de andere ruimte bereikbaar. De garages zijn geïsoleerd en voorzien van elektra en voorzien van een gasleiding. De dubbele berging (waarvan nu 1 praktijkruimte) is geïsoleerd en voorzien van elektra. Toegang tot de tuin is er vanuit de berging aan het huis en via de ‘eigen achterom’. De achtertuin is gelegen op het noorden.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 101 m²
- Inhoud van de woning 431 m³
- Overig inpandige ruimte 22 m²
- Externe bergruimte 70 m²
- CV HR ketel (Nefit Ecomline 2005)
- Rolluiken voor- en achterzijde
- Dak is vernieuwd in 2018
- Zonnepanelen
- Dubbel glas
- 3 slaapkamers
- dubbele garage
- 2 bergingen en 1 praktijk/werkruimte
- Achtertuin op het noorden met eigen achterom
“Een verrassend royale vrijstaande woning in de populaire wijk Keent. Dit huis maak je op maat! De extra’s van deze woning: dubbele garage, dubbele berging, ruime oprit, eigen achterom, zijn ideaal voor kantoor / werken aan huis, praktijkruimte of voor mantelzorg.”
