Kloosterveld 54, Haelen

ALGEMEEN
Heerlijk wonen in het mooie Haelen in een fijne 2-onder-1-kap gezinswoning. Rustig wonen en toch in een mum van tijd in steden als Roermond, Weert, Maastricht en Eindhoven: perfect voor forensen!

Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in het charmante Haelen.
De woning heeft drie slaapkamers en een knusse tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit die leidt naar de voordeur van het huis en naar de garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van volwassen beplanting.

LOCATIE
Het Kloosterveld ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Voor de deur bevindt zich een speelveldje met toestellen voor kinderen. In het dorp zijn een basisschool en kinderopvang faciliteit aanwezig.

Haelen ligt ‘aan’ de N280 waardoor Roermond en Weert snel en uitstekend bereikbaar zijn. Via de N280 is ook de A2 Maastricht-Eindhoven in een mum van tijd bereikbaar. Haelen valt onder de prachtige gemeente Leudal met haar mooie natuurgebied en vele bezienswaardigheden. Het dicht bij het toeristische 'witte stadje' Thorn. Haelen is een aangenaam dorp met een centrale ligging en met alle (dagelijkse) voorzieningen voorhanden.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 91 m²
- Inhoud van de woning 413 m³
- Externe bergruimte 6 m²
- Garage 23 m²
- CV Ketel Remeha HR 2005
- Garage met kantelpoort
- Schilderwerk kozijnen 2019

BEGANE GROND
De woning is een 2-onder-1-kap-woning met een onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van volwassen beplanting, een ruime oprit die uitkomt bij de voordeur, een deur naar kleine bergruimte en de garage met kantelpoort. Het huis is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de verdieping zijn er rolluiken.

HAL
Entree aan de zijkant van de woning, binnenkomst in de hal, waar zich het nette betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping bevindt.
De vloer is voorzien van stijlvolle donkere tegels.
Via de hal is er toegang tot de woonkamer.
- Rolluiken 1e verdieping
- Dakkapel hardhouten kozijnen, dubbel glas (badkamer)
- 3 Slaapkamers

WOONKAMER
De woonkamer heeft een prettige L-vorm en is voorzien van een mooie parketvloer.
Aan de voorzijde het zitkamer gedeelte met 3 ramen die zorgen voor veel daglicht.

Aan de achterzijde het eetkamergedeelte dat ‘overgaat’ in de open keuken. Aan de achterzijde is er een glazen schuifpui die de hele kamer heerlijk licht maakt en uitzicht geeft op én toegang geeft tot de tuin.

KEUKEN
De witte, moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van ingebouwde inductie kookplaat (2019), RVS afzuigkap, spoelbak, hetelucht oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van inbouwspots bover het aanrecht. Op de vloer liggen antracieten betonlook tegels.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met ook hier een antracieten tegelvloer. Hier bevindt zich de CV ketel (Remeha HR 2005) en is de witgoedaansluiting. Van hieruit is er toegang tot de tuin en tot de garage.

VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Via de trap bereik je de overloop, de drie slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping bevindt zich achter een deur een inbouwkast met witgoedaansluiting.

Slaapkamer 1 en 2 zijn beide ruime slaapkamers met veel daglicht. Slaapkamer 3 is een iets kleinere kamer, ook voorzien van voldoende daglicht. De hele 1e verdieping (behalve badkamer) is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De hele verdieping, behalve de badkamer, is voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De badkamer heeft een moderne, trendy uitstraling, is geheel betegeld en voorzien van vrijdragend toilet, wastafel en grote spiegel, designradiator, inloopdouche en inbouwspots. De badkamer heeft een grote dakkapel met dubbele draai/kiep ramen en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

ZOLDER
Op de overloop leidt de vlizotrap naar de zolder, geschikt als ruimte voor opslag.

TUIN
De tuin is voorzien van een beklinkerd terras en speelgras. Via de tuin is er toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ‘verlaagd gedeelte, bereikbaar via een trapje, waar zich het houten tuinhuis bevindt. De tuin is gelegen op het noorden.

GARAGE
De garage is voorzien van elektriciteit en aan de voorzijde is er een kantelpoort, die uitkomt op de oprit naast de woning. Vanuit de garage is er toegang tot de bijkeuken.