Kastanjestraat 19, Ittervoort

KASTANJESTRAAT 19, 6014 EG ITTERVOORT

Het perfecte plaatje! Dit is een ideale 2-onder-1-kap-woning, met een uitstraling die 'welkom' zegt.
Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in het hart van Ittervoort.
De woning heeft vier slaapkamers, is prima onderhouden, goed geïsoleerd en heeft een knusse tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit die leidt naar de voordeur van het huis en naar de garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van volwassen beplanting.

LOCATIE
De Kastanjestraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand diverse voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden. In het dorp zijn een basisschool en kinderopvang faciliteit aanwezig.

Ittervoort ligt ‘aan’ de A2 waardoor Weert, Eindhoven, Roermond en Maaseik (B) uitstekend bereikbaar zijn. Ittervoort valt onder de prachtige gemeente Leudal met haar mooie natuurgebied en vele bezienswaardigheden. Het ligt naast het toeristische 'witte stadje' Thorn. Ittervoort is een aangenaam dorp met een centrale ligging en met alle (dagelijkse) voorzieningen voorhanden.

BEGANE GROND
De woning is een 2-onder-1-kap-woning met een onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van volwassen beplanting, een ruime oprit die uitkomt bij de loopdeur naar de tuin en de garage met elektrische poort.

De hele beneden verdieping, behalve de keuken, is voorzien van een houten vloer. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen en rolluiken.

HAL
Entree aan de zijkant van de woning, binnenkomst in de ruime hal, waar zich het betegelde toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Onder de trap bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte. Via de hal is er toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een L-vorm en is voorzien van een mooie houten vloer.
De raampartijen aan de voorzijde, zijkant en de achterzijde van de woning maken dat de ruimte is voorzien van veel daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Via de keuken is er toegang tot deze grote speel/hobbykamer met uitzicht op, en toegang tot de tuin. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken.

KEUKEN
De witte, moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Het werk/aanrechtblad bevindt zich onder het raam. De keuken is voorzien van ingebouwd 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van antracieten betonlook tegelvloer.

SPEELKAMER / HOBBYKAMER / EETKAMER
Vanuit de keuken is er toegang tot de uitbouw, een perfecte ruimte te gebruiken als speel- of hobbykamer maar ook als grote eetkamer met uitzicht op de tuin. Deze 'bonusruimte' is voorzien van lichtkoepels en een grote inbouw/muurkasten en garderobekast voor extra opslag. Van hieruit is er toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
Via de trap bereik je de overloop en de drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 zijn beide ruime slaapkamers met veel daglicht. Slaapkamer 3 is een iets kleinere kamer, ook voorzien van veel daglicht.
De hele 1e verdieping (behalve badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer heeft een moderne, trendy uitstraling,
is geheel betegeld en voorzien van vrijdragend toilet, grote wastafel met meubel en grote spiegelkast, designradiator en een ligbad met douchescherm.

2e VERDIEPING

Op de overloop leidt de vaste trap naar de ruime overloop waar zich de CV-ketel (Nefit Ecomline 2005) en de witgoedaansluitingen bevinden.
De muurkasten geven ruimte voor opslag.
Via de deur is er toegang tot slaapkamer 4, voorzien van dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
De tuin is beklinkerd en heeft een border met volwassen beplanting. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm.
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de garage, verbonden met het huis door een afdak en de gang naar de ‘eigen achterom’. Via de tuin is er toegang tot de garage. De gezellige houten overkapping is voorzien van een vlonder en hier kun je beschut en in sfeer vertoeven.
De tuin is gelegen op het westen en zo goed als onderhoudsvrij.

GARAGE
De garage is voorzien van elektriciteit en aan de voorzijde is er een elektrisch bedienbare poort, die uitkomt op de oprit naast de woning. Vanuit de garage is er via de loopdeur toegang tot de achtertuin.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 130 m²
- Inhoud van de woning 457 m³
- Externe bergruimte 19 m²
- CV Ketel Nefit Ecomline 2005 (onderhoud 2018)
- Garage met elektrisch bedienbare poort
- Hardhouten kozijnen hele woning (2019 schilderwerk)
- Rolluiken hele woning
- Dubbel glas
- 4 Slaapkamers
- Houten terras overkapping met houten vlonder
- Eigen achterom

Het perfecte plaatje! Dit is een ideale 2-onder-1-kap-woning met een uitstraling die 'welkom' zegt.
Voor jouw gezin óf voor het gezin dat je gaat starten.