Le Sage ten Broekstraat 43, Valkenswaard

*OPGELET*
DOOR DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!

LE SAGE TEN BROEKSTRAAT 43 VALKENSWAARD

ALGEMEEN
*STARTERS OPGELET* Deze tussenwoning biedt een geweldige kans om een persoonlijk en comfortabel thuis te creëren. Met de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten, met de praktische indeling en de gunstige locatie, is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een huis om van te genieten voor vele jaren. Zou jij hier graag je droomwoning van maken? Bel dan snel voor een bezichtiging.

LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk Kerkakkers, nabij het centrum van Valkenswaard. De Le Sage ten Broekstraat 43 biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezondheidscentra, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen, stellen en professionals.
De centrale ligging van Valkenswaard maakt het een gunstige uitvalsbasis naar steden zoals Eindhoven en Weert. Met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen, waaronder de A2 en A67, ben je binnen no-time verbonden met omliggende steden en dorpen.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 73 m²
- Inhoud van de woning 298 m³
- Overige inpandige ruimte 10 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- CV Ketel Nefit trendline 2023
- Energielabel C
- Gedeeltelijk dubbelglas
- 3 Slaapkamers
- Achtertuin op het zuiden met achterom

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met hier de elektriciteitsmeter en de toegang tot de open keuken. Toilet is voorzien een hangreservoir en een fonteintje.
De doorzon woonkamer geniet zeer veel lichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. In de keuken voldoende opbergruimte en voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van granol.

1e en 2e VERDIEPING
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Er zijn twee grotere slaapkamers en één kleinere kamer met hier ook de aansluiting voor de witgoed apparaten. De grote ramen in de slaapkamers zorgen voor een aangename lichtinval.
De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een inloopdouche, toilet en wastafel.
Daarnaast is er op deze verdieping een vlizotrap naar de zolder, waar je de Nefit CV-ketel uit 2023 vindt. Deze zolder kan worden benut als extra opslagruimte.

TUIN
De woning beschikt over een tuin gelegen op het zuiden, waardoor je kunt genieten van veel zonlicht en een heerlijk buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor diverse zithoeken en groen, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
In de tuin bevindt zich ook een berging, waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen kunt opbergen. Handig is de achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.

Kortom, deze woning biedt een unieke kans om jouw droomhuis te verwezenlijken!
Dus starters kom snel kijken en laat je inspireren door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Jouw droomhuis wacht op je!