Abshove 46, Weert

ABSHOVE 46, 6002 VA WEERT

ALGEMEEN

Je kunt hier direct gaan wonen! Een keurig huis dat alles heeft voor een ruime doelgroep. Gezinnen, alleenstaanden, jonge starters of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. Met een open keuken, woonkamer met veel daglicht, 3 ruime slaapkamers (mogelijk 4), en een hele nette badkamer, is deze woning direct instap klaar. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met een speeltuintje voor de deur. Bovendien woon je erg centraal ten opzichte van alle (dagelijkse) voorzieningen.

Locatie: De woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstandafstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. Ook kent de woning een uitstekende ontsluiting met de A2. Kortom, een fijne combinatie tussen rustig wonen en toch dicht bij alle faciliteiten en ideaal gelegen voor woon-werk verkeer richting Eindhoven / Roermond / Venlo / Maastricht etc.!

BEGANE GROND
De woning is een tussenwoning met onderhoudsvrije voortuin. De voordeur ligt aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is er een carport met ruimte voor 1 auto.

Binnenkomst in de hal met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de ruime berging waar ook de CV-ketel (Nefit 2015) staat. Via de trap is er toegang tot de 1e verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde een grote raampartij en achterdeur die toegang geeft tot de tuin. De woonkamer heeft een prettige maat en is dankzij de raampartij heerlijk licht. Op de vloer in de hal en woonkamer ligt een lichte laminaatvloer die doorloopt. In de woonkamer bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte.
Via de woonkamer naar de open keuken met strakke witte kasten aan weerzijden van de muur. De keuken is voorzien van de gangbare ingebouwde apparatuur: gasfornuis, koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De spoelbak zit onder het raam en geeft uitzicht op het speeltuintje en groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. De keukenvloer is voorzien van een mooie antracieten tegelvloer.

De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof ramen met HR++ glas (nieuw in 2016).

1E VERDIEPING
Via de trap bereikt men de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers met veel daglicht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en spiegel, toilet en inloopdouche. Op de overloop leidt de vaste trap naar de zolder.

ZOLDER
Middels een vaste trap bereikt men de zolder waar ruimte is voor een 4e slaapkamer en evt. extra bergruimte. Deze zolder heeft een dakraam.

TUIN
De tuin ligt op het zuidoosten is volledig onderhoudsvrij (betegeld terras en sierstenen) en omgeven door houten schutting.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 134 m²
- Inhoud van de woning 484 m³
- Berging 12 m²
- CV Ketel Nefit 2015
- Dubbel glas HR++
- Kunststof kozijnen (2016)
- 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- Carport

Een keurig huis dat alles heeft voor een ruime doelgroep. Gezinnen, alleenstaanden, jonge starters of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. Met een open keuken, woonkamer met veel daglicht, 3 ruime slaapkamers, en een hele nette badkamer, is deze woning direct instap klaar. Rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen bereik!