Begijnenhofstraat 34, Weert

BEGIJNENHOFSTRAAT 34, 6001 BH WEERT

ALGEMEEN
In het centrum ligt deze unieke sfeervolle vooroorlogse half vrijstaande stadswoning met oprit en een zeer diepe achtertuin van maar liefst 37 meter. Met een woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Bouwjaar van de woning is 1925.

LOCATIE
Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diversen winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen liggen vrijwel allemaal binnen handbereik. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 96 m²
- Inhoud van de woning 393 m³
- Overige inpandige ruimte 5 m²
- Externe bergruimte 15 m²
- CV Ketel Itho Climax 2 HR 2009
- Energielabel E
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- 3 Slaapkamers
- Woonkeuken
- Recht van overpad buren
- Voorzien van nieuwe elektra in 2001

BEGANE GROND
Entree via de inrit aan de zijkant van de woning, ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming (2003) welke doorloopt in de woonkamer. Vanuit de hal met hardhouten bordestrap, doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds met balken. De woning scheidende wand is in spouw opgetrokken. De overige buitenwanden zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie. In de woonkamer de meterkast, wanden zijn voorzien van spagtelputs. Vanuit de hal toegang tot de woon- leefkeuken met de nodige inbouwapparatuur. In de keuken ook de CV-ketel uit 2009. Vanuit de keuken toegang tot portaal met aansluitend het toilet en de badkamer en de achterdeur naar de tuin. Toilet voorzien van staand toilet en fonteintje. Badkamer voorzien van een douchecabine wastafel en de aansluitingen voor het witgoed.

VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Via de overloop, met veel lichtinval, kom je bij de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. De tweede slaapkamer is in het midden van de woning met uitzicht op de inrit. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en kijkt ook uit op de inrit. Alle slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met HR++ glas.

VLIZO
Vanuit de overloop een vlizotrap naar de bergzolder welke van binnenuit is geïsoleerd.

TUIN
Lange inrit met zéér diepe sfeervolle stadstuin van ca. 37 meter diep, een tuinhuis en ruime hobbyruimte voorzien van elektra en betonvloer. Via de inrit is er een recht van overpad voor de buren.

Deze unieke en sfeervolle stadswoning is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen.