Boshoverbeek 60, Weert

BOSHOVERBEEK 60 6006 LP WEERT

ALGEMEEN
Deze charmante vrijstaande woning is een perfecte gezinswoning met een hele aantrekkelijke ligging! Volop mogelijkheden voor een (op)groeiend gezin. Veel privacy en ruimte die je gebruikt zoals jij het wilt.
Deze vrijstaande gezinswoning ligt op een fantastische locatie in de wijk Kazernelaan, op een ruim perceel buiten de drukte en toch op korte afstand van het centrum Weert.

LOCATIE
De Boshoverbeek ligt op een rustige en gewilde woonlocatie in Weert op een steenworp afstand van natuurgebied "de IJzeren Man" met volop sport- en recreatiemogelijkheden. De dagelijkse voorzieningen als (basis)scholen, supermarkt, sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- en fietsminuten bereikbaar.
De wijk ‘Kazernelaan’ ligt op 5 minuten fietsafstand van het stadscentrum en het NS Station in Weert en direct aan de ontsluitingswegen naar de A2 Maastricht / Eindhoven. Ook de N275 richting Venlo en Roermond zijn via de Ringbaan uitstekend bereikbaar.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud van de woning 464 m³
Externe bergruimte 20 m²
Overig inpandige ruimte 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Kelder
Bijkeuken
CV Ketel Remeha Calenta 40C (2012)
Kunststof kozijnen triple HR++ glas voorzien van horren
Rolluiken gehele woning
3 slaapkamers
Dichte carport met elektrische poort
Garage met kantelpoort
Royale volwassen tuin op het noorden
Eigen achterom

BEGANE GROND

De woning is een vrijstaande woning met een onderhoudsvrije tuin aan de voorzijde voorzien van volwassen beplanting. Aan de ene zijde van het huis de ruime oprit die leidt naar de garage. Aan de andere zijde is de tuin bereikbaar via het looppad dat uitkomt bij de dubbele openslaande poort. Aan de voorzijde de voordeur met entree die toegang biedt tot de hal. De woning is voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met naar binnen draaiende ramen, triple HR++ glas en raamhorren.

HAL
Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de royale hal. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Via de trapopgang is er toegang tot de verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast, de vloer is voorzien van lichte tegels.

WOONKAMER
De doorzon woonkamer heeft voldoende ruimte voor een zit- en eetkamer opstelling. De vloer is voorzien van licht laminaat. De ramen zorgen voor voldoende daglicht. Het rolluik is elektrisch te bedienen.

KEUKEN
De ruime, lichte keuken is voorzien van ingebouwd 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. De lage kasten onder het werkblad zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Het raam boven de spoelbak geeft zicht op de inrit en de voorkant van de straat. De vloer is voorzien van licht laminaat en er is een extra muurkast voor provisie. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de kelder.

BIJKEUKEN & TOILET
De bijkeuken is tevens zeer ruim en is uitermate geschikt als wasruimte en extra ruimte voor opslag. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha Calenta 40C 2012). De vloer is voorzien van zeil. In de bijkeuken bevindt zich het toilet met fonteintje. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin

KELDER
Grote kelder met draai/kiepraam met keerhouder en is geschikt voor provisie.

VERDIEPING
Via de trap in de hal bereik je overloop op de verdieping met de drie slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Op de overloop is er via de vlizotrap toegang tot de vliering/zolder.

Slaapkamer 1 en 2
Twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers hebben beide grote raampartijen met draai/kiepramen die zorgen voor veel daglicht. Slaapkamer 1 is voorzien van een verhuisraam. De vloer is voorzien van licht laminaat.
Slaapkamer 2 heeft 2 ingebouwde muurkasten.

Slaapkamer 3
Tevens een royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Het verhuisraam zorgt voor voldoende daglicht. Op de vloer ligt dezelfde lichte laminaat als de hele verdieping.

Badkamer
De nette geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel met meubel en spiegel.

Toilet
Het separaat toilet is geheel betegeld, gelegen naast de badkamer en toegankelijk via de overloop.

VLIERING/ZOLDER
Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de vliering/zolder welke voorzien is van een cementdekvloer. Het realiseren van een vaste trap is mogelijk. De zolder is groot genoeg voor eventueel twee extra slaapkamers. Deze ruimte is geschikt voor opslag.

CARPORT
Aan de zijde van de woning is er een aangebouwde carport met elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde, voor stalling van de auto. Via de carport is er toegang tot de garage. Onder de carport bevindt zich een buitenkraan.

GARAGE
De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra. Aan de voorzijde de kantelpoort Aan de zijkant de loopdeur die toegang geeft tot de tuin.

TUIN

Een diepe verzorgde, volwassen en onderhoudsvriendelijke tuin waar je geniet van veel rust en privacy. Ligging op het noorden met vrij uitzicht. De tuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken, vanuit de garage en via de grote openslaande poort aan de andere zijde van de woning.

"Deze vrijstaande gezinswoning ligt op een fantastische locatie in de wijk Kazernelaan, op een ruim perceel buiten de drukte en toch op korte afstand van het centrum Weert ”