Frederik Hendrikstraat 15, Weert

FREDERIK HENDRIKSTRAAT 15, 6006 EA WEERT

ALGEMEEN
Wil jij graag wonen in de gezellige wijk Moesel? Sterker nog: droom je van wonen in ‘hartje Moesel’? Dan is deze leuke tussenwoning je op het lijf geschreven!
Hier hoef je niet te klussen, deze woning is instapklaar, met 3 slaapkamers een fijne woonkamer en keuken en een gezellige tuin. De directe omgeving is zeer kindvriendelijk: een 30 km-zone met diverse speelveldjes en basisscholen in de buurt.

LOCATIE
de Frederik Hendrikstraat ligt in hartje Moesel. Het winkelcentrum ligt op loopafstand. Daarnaast is deze populaire wijk voorzien van o.a. een bakker, drogist, Gezondheidscentrum en de twee basisscholen op loopafstand. Moesel is een wijk waar buurtbewoners betrokken zijn en er is een actief verenigingsleven. Het Weerter stadscentrum en NS Station liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook de Ringbaan en de A2 richting Eindhoven / Maastricht liggen dichtbij.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 83 m²
- Inhoud van de woning 338 m³
- Externe bergruimte 17 m²
- CV Ketel Remeha Tzerra Ace 39C Solar 2019
- Glasvezel
- Deels dubbel glas
- Rolluiken gehele woning
- 3 Slaapkamers
- Terrasoverkapping aan achtergevel
- Vrijstaande berging en houten tuinschuur
- Eigen achterom

BEGANE GROND
De woning is een tussenwoning met voortuin voorzien van volwassen beplanting.
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde en de woning heeft een eigen achterom.
De woning ligt aan een rustige straat waar je openbaar kunt parkeren.

HAL
Binnenkomst in de hal met stijlvolle houtlook tegelvloer, waar zich het fraaie betegelde toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en toegang tot de verdieping.
Het gehele huis is voorzien van rolluiken en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.

WOONKAMER
De knusse doorzon woonkamer is voorzien van veel daglicht. Er is voldoende plek voor een eethoek en riante zithoek. De houtlook tegelvloer loopt door vanuit de hal. Aan de achterzijde, in het eetkamergedeelte, zorgt de raampartij ook voor veel daglicht en kijkt uit op het overdekte terras en de tuin.

KEUKEN
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de halfopen keuken. De witte, stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien. Een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, en koelkast. De keuken heeft veel ruimte voor opslag door de onder- en bovenkasten. Ook hier is de tegelvloer doorgelegd. Vanuit de keuken is er toegang tot het overkapte terras en de tuin.

VERDIEPING
Via de trap bereikt men de eerste verdieping met overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De vloer (behalve de badkamer) is voorzien van een beukenkleur laminaat. Op de overloop is er via de vlizotrap toegang tot de zolder.

SLAAPKAMER 1
De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een laminaatvloer en groot raampartij met rolluik.

SLAAPKAMER 2
Tevens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een raampartij voorzien van een rolluik. Ook hier een laminaatvloer en veel daglicht.

SLAAPKAMER 3 (nu inloopkast)
Deze slaapkamer doet nu dienst als inloopkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier is de raampartij voorzien van een rolluik en is de vloer voorzien van laminaat.

BADKAMER
De nette badkamer is geheel betegeld en is voorzien van toilet, mooie wastafel met meubel, spiegel en douche.
Op de badkamer bevindt zich de witgoedaansluiting en de vloer is voorzien van een houtlook tegelvloer.

ZOLDER
Middels de vlizotrap bereikt men de zolder waar de CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C Solar 2019) staat. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De zolder biedt ruimte voor opslag.

TUIN
Via de keuken is er toegang tot het overkapte terras. De tuin is grotendeels betegeld heeft aan de lange zijkant een border met volwassen beplanting.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en heeft een ‘eigen achterom’.
De tuin geeft toegang tot de grote berging en de ruime houten tuinschuur.

BERGING
De vrijstaande stenen berging is toegankelijk via de tuin en voorzien van elektra en verlichting.
Deze berging is ruim en heeft meer dan voldoende plaats voor stallen van fietsen en overige opslag.

HOUTEN TUINSCHUUR
De houten tuinschuur is aangebouwd aan de berging, ook zeer ruim en voorzien van elektra en verlichting.