Galliershof 13, Weert

GALLIERSHOF 13, 6004 BV WEERT

ALGEMEEN
Deze hoekwoning is een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime woon/eetkamer en open keuken, onderhoudsvrije achtertuin een garage en een berging die prima zijn afgewerkt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van volwassen beplanting. Alles ligt in de buurt voor jouw gezin, de dagelijkse faciliteiten die je nodig hebt zijn allemaal op loopafstand!

LOCATIE
De Galliershof ligt op een woonhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. Voor de deur is er een speeltuintje met groenvoorziening. In de directe nabijheid bevindt zich het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 112 m²
- Inhoud van de woning 449 m³
- Inpandige ruimte 23 m² (berging 1)
- Externe bergruimte 13 m² (berging 2)
- Eigen oprit
- Eigen achterom
- CV Ketel Nefit Topline 2008
- Overkapping achtergevel
- Grotendeels Aluminium kozijnen en dubbel glas HR
- Rolluiken begane grond en verdieping
- 4 Slaapkamers

BEGANE GROND
De woning is een hoekwoning, met onderhoudsvriendelijke voortuin en een eigen oprit die uitkomt bij de garage met poort met openslaande deuren. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonhof. De eet/woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

HAL
Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de hal met lichte tegelvloer, waar zich het betegelde toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Er is een muurkast voor extra opslag. Via de hal is er toegang tot de woon/eetkamer.

WOON/EETKAMER
De woon/eetkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. De raampartij aan de voorzijde zorgt voor zeer veel daglicht. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en gaat over in de open keuken. De woon/eetkamer heeft een prettige grootte en is ruimtelijk en licht door de grote raampartijen en de open keuken.

OPEN KEUKEN
Een mooie, open keuken, met witte kasten, strakke rvs grepen en smaakvolle notenkleur ombouw en werkblad. Aan de muurzijde hangkasten en onder het werkblad lage kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: ingebouwde 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en hetelucht oven. De ontbijtbar aan de overzijde van de keuken maakt het helemaal af! De lichte tegelvloer is doorgelegd. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping en toegang tot de berging.

1e VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Via de trap bereikt men de overloop, de drie slaapkamers en badkamer. Al de ramen op de 1e verdieping zijn draai/kiepramen met dubbel glas en er zijn overal rolluiken aanwezig.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer 1 is de royale ouderslaapkamer die ligt aan de achterzijde van de woning. De dubbele raampartij zorgt voor veel daglicht en de vloer is voorzien van lichte laminaat.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 is ruim met dubbele raam en ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt tapijt.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer 3, aan de achterzijde van de woning, is ingericht als kleedkamer met grote wandkast met schuifdeuren.

BADKAMER
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, ligbad met douchescherm en wastafel met grote spiegel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar zich een overloop en royale slaapkamer bevindt.

OVERLOOP
Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV Ketel uit 2008.

SLAAPKAMER 4
De slaapkamer is voorzien van inbouwspots en de vloer is voorzien van tapijt.
Er is een raam dat zorgt voor meer dan voldoende daglicht.

TUIN
De volwassen, onderhoudsvrije tuin is voorzien van tegels. Aan de zijkant bevindt zich volwassen beplanting. Aan de achtergevel van de woning, bevindt zich een terrasoverkapping die grenst aan de keuken en eetkamer. Via de tuin is er toegang tot de garage. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een eigen achterom.

GARAGE
De garage bevindt zich aan de zijkant van het huis en is via de tuin aan de achterzijde bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt met tegelvoer, systeemplafond met inbouwspots en voorzien van elektriciteit. Aan de voorzijde een openslaande poort met dubbele deuren die uitkomt op de oprit. Vanuit hier is de berging te bereiken.

BERGING
Extra berging ideaal voor opslag.

‘’Deze hoekwoning is een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime woon/eetkamer en open keuken, onderhoudsvrije achtertuin een garage en een berging die prima zijn afgewerkt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van volwassen beplanting. Alles ligt in de buurt voor jouw gezin, de dagelijkse faciliteiten die je nodig hebt zijn allemaal op loopafstand!’’