Galliershof 9, Weert

GALLIËRSHOF 9, 6004 BV WEERT

ALGEMEEN
Deze tussenwoning is een hele leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime woon/eetkamer en open keuken, onderhoudsvrije achtertuin en een berging die prima zijn afgewerkt. De voortuin is onderhoudsvrij. Alles ligt in de buurt voor jouw gezin, de dagelijkse faciliteiten die je nodig hebt zijn allemaal op loopafstand!

LOCATIE
De Galliërshof ligt op een woonhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. Voor de deur is er een speeltuintje met groenvoorziening. In de directe nabijheid bevindt zich het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 115 m²
- Inhoud van de woning 390 m³
- Externe bergruimte 6 m² (berging)
- CV Ketel Remeha Avanta 28c 2013
- Kunststof kozijnen en dubbel glas HR
- Rolluiken begane grond en bijna gehele verdieping
- Zonnepanelen
- 4 Slaapkamers
- Tuin op het oosten
- Eigen achterom

BEGANE GROND
De woning is een tussenwoning, met onderhoudsvriendelijke voortuin. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonhof. De woning is voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR+ glas en zonnepanelen.

HAL
Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de hal met laminaatvloer, waar zich het nette, betegelde vrijdragend toilet en de meterkast bevindt. Er is een muurkast voor extra opslag. Via de hal is er toegang tot de woon/eetkamer.

WOON/EETKAMER
De woon/eetkamer is voorzien van een smaakvolle eiken parket vloer. De raampartij aan de voorzijde zorgt voor zeer veel daglicht. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en gaat over in de open keuken. De woon/eetkamer heeft een prettige grootte en is ruimtelijk en licht door de grote raampartijen en de open keuken.

OPEN KEUKEN
Een mooie, open keuken, met witte kasten, strakke rvs grepen en smaakvolle notenkleur ombouw en werkblad. De ontbijtbar scheidt het eetkamergedeelte van de open keuken. Aan de muurzijde hangkasten en onder het werkblad lage kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Onder de ontbijtbar zijn aan beide zijden tevens lades en kasten voor extra opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: ingebouwde 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. De vloer is voorzien van mooie donkere tegels. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Via de trap bereikt men de overloop, de drie slaapkamers en badkamer. Al de ramen op de 1e verdieping zijn draai/kiepramen met dubbel glas en bijna overal rolluiken. De vloer op de 1e verdieping is, behalve de badkamer, overal voorzien van lichte laminaat.

Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer die ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde van de woning, is de ouderslaapkamer met een grote muurkast die zorgt voor opbergruimte.
Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, ligbad met douchegordijn en wastafel met grote spiegel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar zich een overloop en royale 4e (slaap)kamer bevindt. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV Ketel (Remeha Avanta 28c) uit 2013. De overloop en kamer zijn voorzien van schuifkasten onder het knieschot voor extra opbergruimte en de vloer is voorzien van lichte laminaat.
Er is een dakraam dat zorgt voor meer dan voldoende daglicht.

TUIN
De volwassen, onderhoudsvrije tuin is voorzien van lichte tegels. Aan de zijkant bevindt zich volwassen beplanting. Via de tuin is er toegang tot de berging. De tuin is gelegen op het noord-westen en heeft een eigen achterom.

BERGING
De berging bevindt zich aan de achterzijde van de tuin.

“Dit is een hele leuke gezinswoning: instapklaar, netjes onderhouden én gelegen in een hele leuke wijk! Met alles in de buurt voor je gezin, de dagelijkse faciliteiten die je nodig hebt zijn allemaal op loopafstand!”