Gebint 9, Weert

GEBINT 9, 6003 EN WEERT

ALGEMEEN
In 2019 is deze schitterende, energiezuinige (A), starters tussenwoning opgeleverd. Gelegen in Fase 2 van de gewilde wijk Laarveld te Weert, enerzijds dicht bij de A2 en anderzijds dichtbij het centrum van Weert. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken en op de verdieping 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en kent uiteraard een uitstekend isolatiepakket, aangevuld met 4 zonnepanelen.

Let op: Deze woning is vanwege de Verordening Sociale Woningbouw enkel bestemd voor de doelgroep ‘Starters’. Kandidaten dienen te voldoen aan de daaraan door Gemeente Weert gestelde eisen. Zie onderaan de tekst voor meer informatie of vraag bij ons kantoor om aanvullende uitleg.

LOCATIE
Het Gebint is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Laarveld. Het Weerter stadscentrum met al haar voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. De autosnelweg A2 is bereikbaar binnen enkele autominuten.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 76 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Inhoud van de woning 303 m³
- CV Ketel Remeha HR 2019
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen HR++
- 2 Slaapkamers
- Airco

De begane grond is afgewerkt met een tegel pvc-vloer en is voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst in de hal is de toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De open keuken is luxe en bestaat uit een rechte opstand met een zwart composiet blad en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de overzijde een kast met een combi-oven magnetron, en een koelkast.

De ruime achtertuin is prachtig aangelegd met een terras, gras en borders. Met een ligging op het Zuid-Westen geniet je de hele middag en avond van de zon. De berging geeft de nodige bergruimte voor de tuinspullen en fietsen. Via een achterom kunt u naar de voorzijde van de woning.

De eerste verdieping kent 2 slaapkamers en een was-/technische ruimte. Ook de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en zijn voorzien van een luxe pvc-vloer. In de was-/technische ruimte tref je de witgoed aansluiting en de HR CV ketel aan. Verder bevindt zich op deze verdieping de smaakvol geheel betegelde luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Op de overloop hangt een airco installatie welke achterblijft.

Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier tref je een ruime bergzolder aan.

De woning is voorzien van een hoogwaardige spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Daarnaast is er gebruik gemaakt van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er is vloerverwarming op de begane grond én op de 1e verdieping. De woning is gebouwd onder ‘Woningborg’ garantie welke overdraagbaar is naar de nieuwe eigenaar.

Doelgroep sociale koopwoningen:

Artikel 4 uit de Verordening doelgroepen Sociale Woningbouw Gemeente Weert:

1.De doelgroep voor sociale koopwoningen zijn personen die op het moment van de start van de inschrijfprocedure voor de sociale koopwoning thuiswonend zijn of gehuurd wonen en die nog nooit (mede)eigenaar zijn geweest van een woning.

2.Het inkomen van desbetreffende persoon (personen) over het peiljaar mag maximaal € 50.000,- bedragen.

3.Het beschikbaar eigen geld van desbetreffende persoon (personen) over het peiljaar mag maximaal € 50.000,- bedragen.

Zowel het inkomen als het beschikbare eigen vermogen dient aangetoond te kunnen worden. Dit kan met een inkomensverklaring, voorheen IB60 formulier. Dit dient aangevraagd te worden bij de Belastingdienst.

Daarnaast dient de woonhistorie aangetoond te worden met een uittreksel BRP. Dit dient aangevraagd te worden bij de Gemeente waarin de kandidaat thans woonachtig is.

De datum van notarieel transport is maatgevend voor de peildatum van het inkomen en het beschikbare eigen vermogen. Vindt het notarieel transport plaats tussen 1 juli 2023 en 30 juni 2024 dan geldt het peiljaar 2022. Vindt het notarieel transport plaats voor 1 juli 2023 dan geldt peiljaar 2021.

Meer informatie over de Verordening Doelgroepen Sociale Woningbouw Gemeente Weert 2017 kunt u opvragen bij de Gemeente Weert of via ons kantoor.