Gothenhof 17, Weert

GOTHENHOF 17, 6004 BW WEERT

ALGEMEEN
Deze hoekwoning is een kluswoning en een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime woon/eetkamer en keuken, een leuke achtertuin en garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van volwassen beplanting. Alles ligt in de buurt voor jouw gezin, de dagelijkse faciliteiten die je nodig hebt zijn allemaal op loopafstand!

LOCATIE
De woning ligt op een woonhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. In de directe nabijheid bevindt zich het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 116 m²
- Inhoud van de woning 454 m³
- Inpandige ruimte 16 m² (garage)
- Eigen oprit
- CV Ketel uit 2019 en gehuurd
- Grotendeels Aluminium kozijnen en dubbel glas
- 4 Slaapkamers

BEGANE GROND
De woning is een hoekwoning, met onderhoudsvriendelijke voortuin en een eigen oprit die uitkomt bij de garage. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonhof.

HAL
Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de hal met lichte tegelvloer, waar zich het betegelde toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Er is een trapkast voor extra opslag. Via de hal is er toegang tot de woon/eetkamer en de keuken.

WOON/EETKAMER
De woon/eetkamer is voorzien van een parketvloer. De raampartij aan de voorzijde zorgt voor zeer veel daglicht. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde. De woon/eetkamer heeft een prettige grootte en is ruimtelijk en licht door de grote raampartijen.

KEUKEN
De keuken is een dichte keuken en van een prettige grootte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en toegang tot de garage.

1e VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Via de trap bereikt men de overloop, de drie slaapkamers en badkamer. Al de ramen op de 1e verdieping zijn schuiframen met dubbel glas.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer die ligt aan de achterzijde van de woning. De dubbele raampartij zorgt voor veel daglicht.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 is ruim met dubbele ramen en ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt zeil.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer 3, aan de achterzijde van de woning, Hier ligt laminaat op de vloer.

BADKAMER
De badkamer is betegeld en voorzien van toilet, ligbad en wastafel.

2e VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar zich een overloop en royale slaapkamer bevindt.

OVERLOOP
Op de overloop bevinden zich de witgoed aansluitingen en de gehuurde CV Ketel uit 2019.

SLAAPKAMER 4
De slaapkamer is voorzien van een dakraam en de vloer is voorzien van tapijt.
Onder de knieschotten is ruimte voor opbergruimte.

TUIN
De volwassen, onderhoudsvrije tuin is voorzien van tegels.
Via de tuin is er toegang tot de garage. De tuin is gelegen op het oosten.

GARAGE
De garage bevindt zich aan de zijkant van het huis en is via de tuin aan de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde een kantel poort die uitkomt op de oprit.

‘’Deze kluswoning in de gewilde woonwijk Leuken is een hoekwoning en heeft 4 slaapkamers, ruime woon/eetkamer, keuken en garage. Alles ligt in de buurt voor jouw gezin, en de dagelijkse faciliteiten die je nodig hebt zijn allemaal op loopafstand!’’