Houtduif 2, Weert

HOUTDUIF 2 6005 KK WEERT

ALGEMEEN
Deze instapklare hoekwoning is werkelijk een pareltje! De woning is voorzien van een energielabel B en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een garage. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ glas uit 2021. De badkamer is gerenoveerd in 2019. Heerlijk is het dan ook als je zo kunt instappen! Kom jij kijken naar deze moderne woning welke van alle gemakken is voorzien?

LOCATIE
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel. Nabij de basisschool ‘’OBS De Graswinkel’’ en in de directe nabijheid van diverse speelveldjes. Het winkelcentrum Moesel met diverse winkelvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de woning een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 106 m²
- Inhoud van de woning 435 m³
- Overige inpandige ruimte 17 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 20 m²
- CV Ketel Remeha 2004
- Energielabel B
- Houten kozijnen met HR ++ glas
- 4 Slaapkamers
- Rolluiken
- Nieuwe badkamer uit 2019

BEGANE GROND
Entree via de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de hal de meterkast, en het moderne toilet welke ook in 2019 is vernieuwd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met HR++ glas uit 2021 en ruim van opzet.
De gehele begane grond vloer is voorzien van gestucte muren en mooi afgewerkt met een houten-vloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een vaatwasser, kookplaat, koelkast afzuigkap, oven en magnetron. In de woonkamer nog een inbouw opbergkast. Vanuit de keuken de achterdeur naar de heerlijke en ruime achtertuin met overkapping welke is voorzien van inbouwspots.

1e VERDIEPING
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. In 2021 is de gehele bovenverdieping ook voorzien van HR++ glas. De vloer is ook hier afgewerkt met een houtlook laminaat. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer en de kleinste slaapkamer. Aan de achterzijde de tweede grote slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2019 geheel vervangen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet.
Via de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping.

2e VERDIEPING
Hier een voorzolder met de opstelling van de witgoedapparatuur en de cv-ketel. Via een doorgang toegang tot de vierde slaapkamer welke nu in gebruik is als kantoor. Deze heerlijke ruime ruimte is voorzien van een groot dakraam en opbergruimte onder de schuine kap. De vloer is afgewerkt met een mooie houtlook laminaat.

TUIN
Heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen, en voorzien van veel privacy. Via een pad aan de zijkant kun je via een poort naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning de heerlijke overkapping waar je heerlijk kunt relaxen. De garage is voorzien van een loopdeur en kantelpoort aan de voorzijde.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Jouw droomhuis wacht op je!