Kapittelstraat 7, Weert

KAPITTELSTRAAT 7 WEERT

ALGEMEEN
Hoe uniek is dit! Een volledig gerenoveerde tussenwoning met dubbele garage en daarop nog een vliering, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Deze woning is met zorg en de juiste materialen volledig gerenoveerd. Te veel om op te noemen. Deze woning moet je gezien hebben met eigen ogen.

LOCATIE
De Kapittelstraat is gelegen in de buurt Biest. Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Ook de Basisschool en Middelbare school bevinden zich op loopafstand. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
Woonoppervlak 104 m2
Externe bergruimte/garage 56 m2
Nieuw geisoleerd dak met hardhouten dakkapel en HR++ warmtewerend glas
Vaste trap naar de zolder
Schoorstenen opnieuw gemetseld
CV-ketel 2008 Bosch HR
Groot deel metselwerk opnieuw opgemetseld en geïsoleerd
Hardhouten kozijnen met HR++ glas op verdieping warmtewerend
Volledig nieuw elektra en meterkast
Waterleidingen, gasleiding en riool vervangen
Airco zolder en woonkamer
Badkamer 2008
Keuken 2012
Nieuwe dubbele garage met elektrische poort in spouw en geïsoleerd dak 2018
Garage extra groepenkast 380 V
Overkapping in eikenhout met dakpannen 2018
2021 tuin opnieuw aangelegd.
enz enz

BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal met trapopgang, gerenoveerd toilet in 2008, toegang tot de trapkast waar ook de volledig nieuwe meterkast is geplaatst.
Vanuit de hal betreedt je de gezellige woonkamer met hardhouten parketvloer, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas, een roestvrijstalen rookgasafvoer t.b.v. een houtkachel. (huidige kachel gaat mee met de eigenaren).
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is uit 2012 en voorzien van een inbouw oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en de spoelbak die geplaatst is in een hardstenen aanrechtblad. In de keuken bevindt zich ook de aansluitingen van het witgoed.

1E VERDIEPING
Op de verdieping aangekomen hebben we 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe plafonds en een hardhouten parketvloer. Muren achter radiatoren zijn opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. Hardhouten kozijnen met warmtewerend glas.
Badkamer uit 2008 is voorzien van toilet, whirlpool ligbad, douche en het tweede toilet.

2E VERDIEPING
Vanuit de kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een vaste trap naar de zolder gemaakt. De zolderverdieping is voorzien van de 4e slaapkamer en nog een werkkamer. Ook hier is de vloer voorzien van een hardhouten parketvloer. Onder het schuin van het dak zijn schuifdeurkastjes voor extra opbergruimte. De gehele zolderverdieping is voorzien van een nieuw dak met isolatieplaten en een dakkapel met ook hier warmtewerend glas. Op zolder bevindt zich ook nog de CV-ketel uit 2008.

GARAGE
De garage is gebouwd in 2018/2019 en voorzien van spouwmuren en een geïsoleerd dak. Het dak is voorzien van nieuwe pannen tevens al voorzieningen t.b.v. de zonnepanelen. De garage beschikt over een industriële roldeur met afstandsbediening en buitenbediening. Er is een extra groepenkast van 380 V. In de garage is ook een grondwaterput geboord. De dubbele garage is bereikbaar vanuit de Kloosterstraat via een recht van overpad. Aan de garage aan de tuinkant is een gezellige eikenhouten overkapping met dakpannen.

TUIN
De tuin is op het Westen gelegen en helemaal opnieuw ingericht en bestraat met een mooie grote tegel inclusief twee afvoerputten.

Al met al is het teveel om op te noemen! Deze bijzondere woning is op zoek naar nieuwe eigenaren! Zou jij dit huis ook graag willen komen bekijken? Dan plan nu snel een bezichtiging!