Kerkstraat 116, Weert

KERKSTRAAT 116, 6006 KS WEERT

ALGEMEEN
Aan de zuidelijke rand van het stadscentrum van Weert in de wijk “Keent” biedt Pasklaar Wonen u aan: dit half vrijstaande karakteristiek object gelegen aan de Kerkstraat 116 te Weert. Dit object is voor meerdere doeleinden geschikt en in 2001 geheel gerenoveerd. Het heeft maar liefst een gebruiksoppervlak van 326 m² en een inhoud van 1.452 m³ en een perceel van 774 m².
Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken. Vanuit het pand is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Dit pand is meer dan een bezichtiging waard, is ruim van opzet en heeft heel veel mogelijkheden. Kom kijken en maak jouw droom waar.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Gebruiksoppervlakte 326 m²
- Inhoud 1.452 m³
- Overige inpandige ruimte 50 m²
- 2x CV Ketel 1x CV ketel intergas 2012 en 1x remeha 2009
- Energielabel A gehele woning, energielabel E café gedeelte begane grond.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas uit 2001 HR+
- Aanbouw voorzien van kunststof met HR++ 2008
- 4 Slaapkamers bovenverdieping 1x slaapkamer begane grond
- 31 zonnepanelen uit 2022
- In 2001 is het dak in zijn geheel vervangen voor isolatieplaten
- Voorzien van nieuwe meterkast in 2020 nen 3140 A2 gekeurd
- Kerkstraat is gemeentelijk stads- dorpsgezicht

MOGELIJKHEDEN O.A. (zie ruimtelijkeplannen.nl):
- Horeca categorie 1
- Woning
- Detailhandel
- Dienstverlening

BEGANE GROND
Entree van het woongedeelte via de inrit aan de zijkant van de het pand. Ingang tot het café via de voorzijde van het pand.
Het woongedeelte op de begane grond is aangebouwd in 2008 en voorzien van een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en serre. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het woongedeelte kun je via een bijkeuken naar het cafégedeelte.
In het cafégedeelte bevindt zich de toegang tot de kelder en de toegang tot 2 toiletgroepen.

VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, badkamer en een wasruimte/berging voor het witgoed en de toegang tot de vliering. Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Alles is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ dubbelglas.

TUIN
Inrit voor meerdere auto’s. Heerlijke grote tuin op het westen gelegen en voorzien van een zwembad. Volgens ruimtelijke plannen mag het gehele perceel worden bebouwd. Dit bied een legio aan mogelijkheden.

Dit pand is meer dan een bezichtiging waard, is ruim van opzet en heeft heel veel mogelijkheden. Kom kijken en maak jouw droom waar.