Klaroenstraat 15, Weert

KLAROENSTRAAT 15, 6004 DP WEERT

ALGEMEEN
Deze tussenwoning heeft heel veel ruimte! Dit is een perfecte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, uitgebouwde keuken; stijlvolle badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een berging. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van volwassen beplanting.

LOCATIE
De Klaroenstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. Aan de voorzijde van de woning is er een speeltuintje voor de kinderen en groenvoorziening. Tevens in de directe nabijheid van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

IN ÉÉN OOGOPSLAG

- Woonoppervlakte 135 m²
- Inhoud van de woning 464 m³
- Externe bergruimte 9 m² (berging)
- CV Ketel Nefit Ecomline HR 1999
- Deels dubbel glas HR
- Rolluiken 1e verdieping
- 5 Slaapkamers
- Dakkapel met rolluik
- Tuin op het zuiden
- Eigen achterom

BEGANE GROND
De woning is een ruime tussenwoning, gelegen aan een rustig woonhofje, met onderhoudsvriendelijke voortuin en parkeergelegenheid voor de deur. De woning kijkt uit op een speel- en groenvoorziening die ideaal is voor kinderen. De woning is op de begane grond voorzien dubbel glas (HR). De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

HAL
Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de ruime hal met lichte tegelvloer, waar zich het nette betegelde toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Er bevindt zich een muurkast geschikt als extra bergruimte. Via de hal is er toegang de woonkamer.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is voorzien van dezelfde lichte tegelvloer. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor zeer veel daglicht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en hier bevindt zich de halfopen keuken. De woonkamer heeft een prettige grootte, er is meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek.

KEUKEN (uitbouw)
Een nette halfopen keuken in hoekopstelling, met ecru en beukenkasten, strakke rvs grepen en mooi zwart granieten werkblad. De royale keuken is van alle gemakken voorzien: ingebouwd 4-pits inductie kookplaat, stijlvolle afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De lage en hoge kasten zorgen voor voldoende bergruimte. De ramen zorgen voor heel veel daglicht. De vloer in de keuken is tevens voorzien van dezelfde lichte tegelvoer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Via de trap bereikt men de overloop, de drie slaapkamers en badkamer. Al de ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
Slaapkamer 1 is ruim met dubbele raam en ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grote schuifdeur-kast. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ook voorzien van ramen die zorgen voor voldoende daglicht. Via de vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.

BADKAMER
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van vrijdragend toilet, douche, ligbad en wastafel met spiegel en wastafelmeubel. Er is een systeemplafond met inbouwspots en de ruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
Op de overloop, via de vaste trap naar de ruime zolder waar zich slaapkamer 4 en 5 en de wasruimte is.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote dakkapel voorzien van dubbel glas en een rolluik. De schuifkasten onder het knieschot zorgen voor veel bergruimte. De vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een zolderraam dat voorziet in voldoende daglicht. Onder het knieschot zorgen de schuifkasten voor bergruimte. De vloer is voorzien van antracietkleurige vloerbedekking.
Aan de achterzijde is er een wasruimte waar de CV Ketel met voorraadboiler (Nefit Ecomline HR 1999) staat. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden. Deze ruimte is tevens voorzien van een wastafel.

TUIN
De volwassen, onderhoudsvrije tuin is voorzien van klinkers.
De tuin is omheind met houten schutting en groene haag. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een eigen achterom.

BERGING
De berging bevindt zich achter in de tuin. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een betonvloer en is voorzien van elektriciteit.

“Dit is een hele praktische gezinswoning met veel ruimte. Met maar liefst 5 slaapkamers én gelegen in het kindvriendelijke Leuken is dit huis een aanrader voor allerlei gezinnen en met recht instapklaar te noemen!”