Louis Regoutstraat 72, Weert

LOUIS REGOUTSTRAAT 72  6006 LL WEERT

ALGEMEEN

Deze bijzonder mooie gerenoveerde twee-onder-één-kap woning met diepe vrije tuin ligt dicht bij het stadscentrum van Weert. Een gemoderniseerde gezinswoning met een hele aantrekkelijke ligging! Volop mogelijkheden voor een (op)groeiend gezin. Veel privacy en ruimte die je gebruikt zoals jij het wilt. De vrijstaande studio met pantry maakt deze woning geschikt voor ‘werken aan huis’, mantelzorg of als hobbyruimte.

LOCATIE

De Louis Regoutstraat ligt aan de rand van de woonwijk Keent en het centrum van Weert op een rustige locatie. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke huizen met diepe tuinen en de vrije ligging aan de voorzijde met veel groen en mooie bomenrij. De dagelijkse voorzieningen als (basis)scholen, supermarkt, sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- en fietsminuten bereikbaar.
Binnen enkele minuten ben je in het stadscentrum en bij het NS Station in Weert. De ontsluitingswegen naar de A2 Maastricht / Eindhoven alsook de N275 richting Venlo en Roermond zijn via de Ringbaan uitstekend bereikbaar. 

IN ÉÉN OOGOPSLAG

- Woonoppervlakte 124 m² + Studio oppervlakte 28 m²
- Inhoud van de woning 460 m³ + studio 133 m³
- Schuur 22 m²
- Kelder 7 m²
- Bijkeuken
- CV Ketel (Nefit Ecomline HR 2007)
- HR++ glas, dak, vloer, muurisolatie
- Rolluiken bijna gehele woning
- 3 slaapkamers
- Diepe onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
- Eigen achterom

BEGANE GROND

Deze woning is gebouwd in 1931 en heeft een inhoud van totaal 593 m³. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
De woning is voorzien van rolluiken en voorzien van HR++ glas., spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie.

HAL / KELDER

Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de karakteristieke hal met granito vloer. Vanuit hier is er toegang tot de royale (dubbele) woonkamer. Via de trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast en de toegang tot de kelder.

WOONKAMER

De grote, open woonkamer heeft twee gedeelten en er is meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetkamer opstelling. De vloer is voorzien van een sfeervolle houten parket vloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer en open keuken.

KEUKEN EN EETKAMER

De trendy, vrolijke keuken in hoekopstelling is voorzien van ingebouwd 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak, combi oven, koelkast en vaatwasser. De lage kasten onder het granito werkblad zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De vloer is voorzien van granito tegels. De eetkamer heeft veel daglicht dankzij de lichtstraten en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer van de eetkamer dezelfde houten vloer als in de woonkamer. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het toilet.

BIJKEUKEN & TOILET

De bijkeuken is tevens zeer ruim en is uitermate geschikt als wasruimte en extra ruimte voor opslag. Hier bevinden zich de witgoed-aansluitingen en de CV-ketel (Nefit Ecomline HR 2007). De vloer is voorzien van tegels. In de bijkeuken bevindt zich het toilet met fonteintje. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

VERDIEPING

Via de hardhouten trap in de hal bereik je overloop op de verdieping met de drie slaapkamers, de badkamer met toilet.

SLAAPKAMER 1 EN 2

Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze slaapkamers hebben beide grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en zijn beide voorzien van rolluiken. De vloer is voorzien van tapijt.

SLAAPKAMER 3

Een kleinere, maar volwaardige, slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam is voorzien van een rolluik. Op de vloer ligt tapijt.

BADKAMER

De nette geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel met meubel en vrijdragend toilet.  De raampartij is voorzien van een rolluik.

STUDIO

Via de tuin is er toegang tot de vrijstaande studio met pantry. Deze studio is uitermate geschikt voor ‘werken aan huis’, mantelzorg, atelier of als hobbyruimte. De vloer is voorzien van mooie houten vloer en de grote raampartij met openslaande deur zorgt voor veel daglicht en heeft zicht op het achterste terrasgedeelte van de tuin.

TUIN

Een diepe verzorgde, volwassen en onderhoudsvriendelijke tuin waar je geniet van veel privacy. Ligging op het zuiden. De tuin is toegankelijk vanuit de eetkamer en de bijkeuken, vanuit het atelier en via de poort aan de zijkant van de woning.

SCHUUR

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande in spouw gebouwde stenen schuur voorzien van krachtstroom en water.

Deze bijzonder mooie gerenoveerde twee-onder-één-kap woning met diepe tuin ligt dicht bij het stadscentrum van Weert.
Een gemoderniseerde gezinswoning volop mogelijkheden.
De vrijstaande studio met pantry maakt deze woning geschikt voor werken/praktijk aan huis, mantelzorg of als hobbyruimte.