Maaseikerweg 71, Weert

MAASEIKERWEG 71, 6005 AB WEERT

ALGEMEEN
Wat is dit een heerlijk huis! Smaakvol en riant van binnen. Buiten betoveren zowel de voor- als de achtertuin: onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd. Geeft het wonen in een mooi, sfeervol huis jou een fijn gevoel? Dan ga jij je in deze twee-onder-één-kap woning zeker thuis voelen! Deze exclusieve woning aan de Maaseikerweg ligt erg centraal. Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én in een mum van tijd in het centrum van Weert en bij het NS Station.

Locatie: De Maaseikerweg is strategisch gelegen aan de rand van de wijk Graswinkel. Zowel het stadscentrum als winkels voor de dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De randweg, met snelle verbindingen in de richting Eindhoven-Maastricht en Venlo, ligt eveneens nabij. Een winkelcentrum met supermarkt, bakker en kiosk, ligt op loopafstand. In de buurt liggen ook o.a. een Gezondheidscentrum en een basisschool.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 153 m²
- Inhoud van de woning 666 m³ (incl. garage)
- Dubbele garage met smeerput 47,5 m²
- CV Ketel Atag HR ketel eind 2019
- Hele woning kunststof kozijnen, HR++ glas
- Rolluiken begane grond achterzijde, 1e verdieping overal
- 4 Slaapkamers
- Maar liefst 14 zonnepanelen (eind 2019)
- Eigen achterom en riante oprit met ruimte voor 5 auto’s
- Badkamer 2020
- Toilet 2020

BEGANE GROND
De woning is een riante twee-onder-één-kap woning met een mooi aangelegde voortuin voorzien van volwassen beplanting.
De oprit aan de zijkant van het huis heeft een flinke lengte die parkeren voor maar liefst 5 auto’s mogelijk maakt. Tevens is hier een elektrisch oplaadpunt voor de auto (ter overname).
De voordeur bevindt zich aan de zijkant evenals de toegang tot garage met elektrische roldeur (2020) en de ‘achterom’ via de hardhouten tuinpoort.

Binnenkomst in de ruime hal met donkere plavuizen, waar zich het stijlvolle toilet, met hangcloset en fonteintje (2020), een bergkast en de meterkast bevindt. Via de glazen deur is er toegang tot de grote open woonkamer en er is middels de trap toegang tot de 1e verdieping.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De begane grond is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De volledige woning is in 2019 aan de binnenzijde geschilderd.
De woonkamer is open en ruim. Er is ruim plek voor een grote eethoek en riante zithoek. De kamer is voorzien van een eiken whitewash vloer en er bevindt zich ook een mooie haardpartij (niet-operationeel).
De raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui en lichtkoepel aan de achterzijde maken dat de hele ruimte aangenaam licht is. De woonkamer loopt naadloos over in de smaakvolle, open keuken die zich bevindt in de uitbouw van de woning. De grote dakkoepel zorgt voor extra daglicht.

De lichte keuken is modern en stijlvol en is van alle gemakken voorzien. Een 6-pits gasfornuis en oven (SMEG),
rv-stalen afzuigkap (MIELE) en een vaatwasser (SIEMENS, 2019). De losstaande koel/vriescombinatie maakt het geheel af. Het keukeneiland met ladenblok aan de keukenkant, zorgt voor extra opbergruimte, aan de woonkamer kant staan 2 gezellige krukken. Vanuit de grote schuifpui in de keuken/woonkamer is er toegang tot de tuin.

KELDER
Vanuit de keuken een extra deur die toegang geeft tot de kelder. In de kelder extra opbergruimte en hier hangt de CV-ketel uit 2019.

1E VERDIEPING
Via de trap bereik je de overloop op de 1e verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met klein balkon en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een grote raampartij en een ingebouwde bergkast. Slaapkamer 3 heeft een deur die toegang geeft tot extra bergruimte onder de trap. Deze ruimte is nu ingedeeld als walk-in closet. De recentelijk vernieuwde badkamer (2020) is geheel betegeld en is voorzien van vrijdragend toilet, wastafel en inloop douche. De wanden van de douche zijn volledig inklapbaar waardoor er extra ruimte ontstaat. De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een airco en de vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De 1e verdieping is geheel voorzien van rolluiken.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar er via de overloop toegang is tot de ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam en moderne wastafel. Op de vloer van deze verdieping ligt dezelfde laminaat als op de 1e verdieping. De overloop geeft ook toegang tot extra bergruimte en de wasruimte met witgoedaansluitingen.

TUIN
In deze tuin is het werkelijk heerlijk toeven. Deze fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft door de volwassen beplanting en de twee terrassen heel veel sfeer. Hier breng je menig knusse avond door! Het looppad en grote terras zijn voorzien van mooie donkere tegels. Het kleinere terras is voorzien van donkere grindsteentjes. Aan de achterzijde van de tuin zorgen de leilindes voor een natuurlijke overkapping. De tuin is gelegen op het oosten.

GARAGE
In deze garage heb je werkelijk genoeg ruimte om je spullen op te bergen of voor het uitoefenen van een hobby. In het tweede recentelijk aangebouwde deel is een smeerput aangebracht. Voor degene die houd van sleutelen aan auto's is dit ideaal. De garage is recentelijk ook nog voorzien van een elektrische roldeur.

Wat is dit een heerlijke 2-onder-1-kap woning! Stijlvol en ruim aan de binnenkant en werkelijk een plaatje aan de buitenkant. Vraag nu je bezichtiging aan en kom samen met mij naar deze instapklare woning kijken!