Martinushof 35, Weert

Martinushof 35, WEERT

ALGEMEEN
Woon jij graag ‘op hoogte’ ? En zit jij graag dicht bij alle voorzieningen die het Weerter Stadscentrum biedt? Dan is dit aantrekkelijke appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping, met 2 slaapkamers een buitenkans! Een ideaal appartement voor starters.

LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk Groenewoud, een heerlijk rustige én centrale ligging aan een geliefd hofje, direct nabij het centrum.
In de wijk vind je winkelvoorzieningen, een dokters-/tandartspraktijk,
het St. Jans Gasthuis, Basisschool Aan de Bron, Sporthal Aan de Bron, kinderopvang en de Philips van Horne (middelbare school). Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand! Tenslotte is ook de bushalte op loopafstand en bevindt het NS-station zich op enkele minuten fietsen. Ook beschik je over goede ontsluitingen naar uitvalswegen zoals de A2 en de N280.

BEGANE GROND
Het appartement ligt centraal en tóch rustig en heeft veel leefruimte. Parkeren doe je op het hofje.

Entree & kelderberging
Overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot het souterrain met de bergingen (kelderberging voor bijv. fietsenberging en opslag) en toegang tot de lift en de trappen naar de verdiepingen.
Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Hal
L-vormige ontvangsthal met leisteenvloer, toilet met fonteintje, garderobe, berging en meterkast.

Berging
Ruime berging in L-vorm met proviandschappen en opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR)

Woonkamer
Ruime woonkamer in L-vorm waar de raampartijen zorgen voor veel daglicht. Op de vloer dezelfde leistenen tegelvloer als in de hal.

In de woonkamer is ruimte voor een zitgedeelte en eetkamergedeelte.

Keuken
Royale open keuken met een groot werkblad voorzien van spoelbak, bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast en combi-oven.
Deze nette keuken heeft veel bergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon/dakterras. Het terras is volledig betegeld en biedt veel privacy. Het is gelegen op de zonzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap in de hal is er toegang tot de verdieping, met twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
is een ruime kamer met veel daglichttoetreding en tevens een Novilon-vloer. Deze slaapkamer heeft een groot raam met rolluik aan de achterzijde. Via een deur is er toegang tot de ruime muurkast.

Slaapkamer 2
is ook een ruime slaapkamer met Novilonvloer en met voldoende ruimte voor een
2-persoons bed. Er is een groot dakvenster met zonwering.

Badkamer
Gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en enkele wastafel. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 86 m²
- Inhoud van de woning 300 m³
- Berging
- Kelderberging voor bijv. fietsen en opslag
- 2 slaapkamers
- Rolluiken
- Schilderwerk kozijnen 2018
- Deels isolerende beglazing
- CV Ketel Vaillant HR
- Balkon/dakterras

Woon jij graag ‘op hoogte’? En zit jij graag dicht bij alle voorzieningen die het Weerter Stadscentrum biedt? Dan is dit aantrekkelijke appartement met 2 slaapkamers een buitenkans!