Middelstestraat 147, Weert

ALGEMEEN
Deze twee-onder-een-kap woning heeft heel veel ruimte! Dit is een perfecte gezinswoning met 4 slaapkamers, stijlvolle badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een ruime garage die ook prima is afgewerkt. Dit huis is goed geïsoleerd en heeft zonnepanelen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van volwassen beplanting.

LOCATIE
De Middelstestraat ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. Tevens in de directe nabijheid van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 138 m²
- Inhoud van de woning 533 m³
- Inpandige ruimte 20 m² (garage)
- Leefkeuken (uitbouw)
- Eigen oprit
- CV Ketel Nefit Ecomline 2000
- Zonwering achtergevel
- Terrasoverkapping tuin
- Aluminium kozijnen en dubbel glas HR++
- Rolluiken 1e verdieping
- Zonnepanelen
- 4 Slaapkamers

BEGANE GROND
De woning is een ruime twee-onder-een-kap woning, met onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit die uitkomt bij de garage met openslaande poort met dubbele deuren. De woning ligt aan een rustige straat. De woning is voorzien van aluminium kozijnen, alle met dubbel glas (HR++) en zonnepanelen.

HAL
Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de hal met antracieten tegelvloer, waar zich het nette betegelde toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Via de hal is er toegang de woonkamer.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer. De raampartij aan de voorzijde zorgt voor ruim daglicht.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en hier bevindt zich de open leefkeuken. De woonkamer heeft een prettige grootte, een mooie gashaard
en er is extra bergruimte middels de kelderkast die tevens toegang geeft tot de droge kruipruimte.
De achterzijde gaat over in de ruime leefkeuken waar de schuifpui (schuif- én kiepstand!) toegang geeft tot de tuin.

KEUKEN (UITBOUW)
Een rustig ogende, open leefkeuken in hoekopstelling, met witte hoogglans kasten, strakke RVS grepen en mooi beukenkleur werkblad.
De royale leefkeuken is van alle gemakken voorzien: ingebouwd 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, hetelucht oven en koelkast.
De kasten zorgen voor voldoende bergruimte. Het raam, de lichtkoepels en de grote glazen schuifpui (ook kiepstand) zorgen voor heel veel daglicht. De vloer in de keuken is voorzien van een lichte pvc vloer. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer, de tuin en tot de garage.

GARAGE
De garage bevindt zich aan de zijkant van het huis en is bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is netjes afgewerkt met tegelvoer en voorzien van elektriciteit. Aan de voorzijde een openslaande poort met dubbele deuren die uitkomt op de oprit.

1E VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Via de trap bereikt men de overloop, de drie slaapkamers en badkamer. Al de ramen op de 1e verdieping zijn draai/kiepramen met dubbel glas en er zijn overal rolluiken aanwezig. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
Slaapkamer 1 is ruim met dubbele raam en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en tevens zijn voorzien van ramen die zorgen voor voldoende daglicht. Via de vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.

BADKAMER
De stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van vrijdragend toilet, inloopdouche, en grote, dubbele wastafel met spiegel en dempers op de lades. De designradiator maakt deze badkamer af. Er is een systeemplafond met inbouwspots en de ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2E VERDIEPING

SLAAPKAMER 4
Op de overloop, leidt de vaste trap naar de ruime zolder waar zich slaapkamer 4 bevindt. De zolder is voorzien van een schuifwandkast over de hele breedte. Natuurlijk is deze 'bonusruimte' ook perfect te gebruiken voor bijvoorbeeld als hobbykamer, kantoorruimte of fitnessruimte.

Er is zijn twee aluminium draai/kiepramen die zorgen voor meer dan voldoende daglicht.
De vloer is voorzien van een lichte houtkleur laminaat.
Op de voorzolder, met velux dakraam, staat de CV Ketel (Nefit Ecomline 2000) en bevinden zich de witgoedaansluitingen.

TUIN
De volwassen, onderhoudsvrije tuin is voorzien van tegels.
Aan de achterzijde bevindt zich een houten overkapping waar het heerlijk beschut zitten is.
Aan de gevel van de uitbouw, boven de schuifpui bevindt zich een uitklapbare zonwering.
De tuin is omheind met houten schutting.
De tuin is gelegen op het zuid-westen.