Nederhoven 22, Weert

NEDERHOVEN 22 6002 XB WEERT

ALGEMEEN
Een verrassend ruim en keurig huis dat alles heeft voor een brede doelgroep. Gezinnen, alleenstaanden, jonge starters of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. De woonkamer, keuken, toilet en badkamer hebben een hoog afwerkingsniveau. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. Het raam aan de achterzijde) en van dubbele beglazing. De gehele benedenverdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming. Een luxe open keuken met granieten blad, woonkamer met veel daglicht, 4 ruime slaapkamers (mogelijk 5), en een moderne badkamer met alle voorzieningen, maken het geheel helemaal af.

Locatie: De woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. Ook kent de woning een uitstekende ontsluiting met de A2. Kortom, een fijne combinatie tussen rustig wonen en toch dichtbij alle faciliteiten en ideaal gelegen voor woon-werk verkeer richting Eindhoven / Roermond / Venlo / Maastricht etc.!

BEGANE GROND
De woning is een tussenwoning, waarvan de voordeur aan de zijkant van het huis ligt. Binnenkomst in de hal met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de ruime berging waar ook de HR++ installatie (Remeha Calenta 40C, 2016) staat. Via de trap is er toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit de hal is er via een glazen deur toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde een grote raampartij. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een prettige maat en is dankzij de raampartij heerlijk licht. Op de vloer in de hal en woonkamer ligt een tegelvloer met natuursteen-look, die doorloopt in de open keuken. In de woonkamer bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte.
De moderne open keuken met granieten blad en geïntegreerde eettafel (tevens graniet) is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft de volgende ingebouwde apparatuur: gasfornuis op glas, koel- vries combinatie, oven en vaatwasser. Er is inbouwruimte voorzien voor nog een extra combi-oven of magnetron. De spoelbak zit onder het raam en kijkt uit aan de voorzijde van de woning.

1E VERDIEPING
Via de trap bereikt men de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers met veel daglicht. De sfeervolle badkamer is geheel gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel met spiegelkast en toilet. Een mooie designradiator en elektrische vloerverwarming maken het geheel af. Op de overloop leidt de vaste trap naar de zolder.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt men de zolder waar ruimte is voor een 4e slaapkamer of eventueel 5e slaapkamer. De mogelijkheden zijn hier eindeloos.

TUIN
De tuin ligt op het westen en is voorzien van een vijver. Aan de achterzijde van het perceel is een tuinhuis geplaatst voor extra opslag, voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is de achterom welke uitkomt op een wandelpad en groenstrook aan de Burght. Hierdoor heeft de tuin veel privacy.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 128 m²
- Inhoud van de woning 468 m³
- Berging 5 m²
- CV-ketel remeha HR++ installatie september 2016
- Hardhouten kozijnen dubbel glas HR++ (behalve raam achterzijde woonkamer)
- 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
- Luxe keuken
- Luxe badkamer

Een keurig huis dat alles heeft voor een ruime doelgroep. Gezinnen, alleenstaanden, jonge starters of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. Met een moderne en luxe keuken en badkamer, woonkamer met veel daglicht, de benedenverdieping en badkamer geheel voorzien van vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers, en een moderne badkamer, is deze woning instapklaar. Rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen bereik!
Bel en plan een bezichtiging!