Nederhoven 52, Weert

ALGEMEEN
Een verrassend huis dat alles heeft voor een ruime doelgroep.
(Jonge) Starters, gezinnen, alleenstaanden of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. Met een halfopen keuken, woonkamer met veel daglicht, 4 slaapkamers en een nette badkamer, is deze woning klaar om in te wonen.
De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met een speeltuintje. Bovendien woon je erg centraal ten opzichte van alle (dagelijkse) voorzieningen.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. Ook kent de woning een uitstekende ontsluiting met de A2. Kortom, een fijne combinatie tussen rustig wonen en toch dicht bij alle faciliteiten en ideaal gelegen voor woon-werk verkeer richting Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht etc.!

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 146 m²
- Inhoud van de woning 520 m³
- Instapklaar
- Berging 11 m²
- Carport
- Wasruimte 6 m²
- CV Ketel Nefit HR 2013
- Serre met grote schuifpui
- Kunststof kozijnen
- Ramen voorzijde thermopane dubbel glas
- Ramen achterzijde HR dubbel glas
- 4 Slaapkamers
- Tuin op het zuiden

BEGANE GROND

De woning is een tussenwoning met onderhoudsvrije
voortuin. Aan de voorzijde de carport voor het
parkeren van de auto. De voordeur ligt aan de zijkant
van het huis. Aan de voorzijde kijk je uit op een
speeltuintje voor de kinderen.

HAL
Binnenkomst in de hal met toegang tot het betegelde
toilet met fonteintje, de meterkast en de wasruimte.
Via de trap is er toegang tot de 1e verdieping. Vanuit
de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken.

WASRUIMTE
In de wasruimte bevinden zich de
witgoedaansluitingen en er is voldoende ruimte voor
bijvoorbeeld een extra koelkast en provisiekast. Ook
de CV-Ketel (Nefit HR 2013) bevindt zich hier.

WOONKAMER
De raampartij aan de achterzijde van de kamer maken dat de ruimte is voorzien van voldoende daglicht.
De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer, deze is doorgelegd in de serre (uitbouw).
Er is plaats voor zowel een ruime eethoek als een zithoek. Via de open doorgang is er toegang tot de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is er doorgang naar de serre (uitbouw). In de woonkamer is toegang tot de voorraadkast.

SERRE
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de serre (uitbouw), toegankelijk via de open doorgang. Op de vloer dezelfde lichte tegel als in de woonkamer. De serre is voorzien van veel daglicht door de grote aluminium schuifpui met dubbel glas en hordeuren, over de hele achtergevel. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin.

KEUKEN
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De crèmekleurige keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kasten onder het aanrechtblad en hangkasten. De keuken is voorzien van een ingebouwd 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en oven. Op de vloer is de lichte tegelvloer vanuit de woonkamer doorgelegd.

1E VERDIEPING

Via de trap bereikt men de overloop, de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde.
Al de slaapkamers zijn voorzien van naar binnen draaiende ramen met horren, die zorgen voor voldoende daglicht en houtkleur laminaat. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van houtkozijnen met thermopane en horren.
De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en horren.

De vloer van de overloop en badkamer zijn voorzien van lichte tegels. Via de vaste trap op de overloop is er toegang tot de 2e verdieping.

BADKAMER
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad inclusief douchekop, wastafel met meubel en toilet.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap naar de ruime voorzolder / overloop. Op de voorzolder is er via een losse trap toegang tot de vliering, die kan dienen voor opslag.

SLAAPKAMER 4
Vanuit de voorzolder toegang tot de 4e royale slaapkamer. Er is een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht.

Deze ruimte heeft veel opbergruimte door de bergkasten met schuifwanden die zich bevinden
voor het knieschot.

TUIN EN BERGING

De tuin is volledig beklinkerd.
Aan de achtergevel, bevindt zich de serre (uitbouw) met grote glazen schuifpui.

Aan het einde van de tuin bevindt zich de buitenberging, toegankelijk via de loopdeur. De berging is voorzien van elektriciteit en water en biedt voldoende ruimte voor opslag van tuinmeubelen en stalling van fietsen.

De tuin is gelegen op het zuiden.

"Een verrassend huis dat alles heeft voor een ruime doelgroep. Starters, gezinnen, alleenstaanden of ouderen:
deze woning past bij heel veel mensen."