Nierhoven 15, Weert

NIERHOVEN 15, 6002 XE WEERT

ALGEMEEN

Je kunt hier direct gaan wonen! Een keurig huis dat alles heeft voor een ruime doelgroep. Gezinnen, alleenstaanden, jonge starters of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. Met een moderne keuken (2014), woonkamer met veel daglicht, 4 ruime slaapkamers (mogelijk 5), en een moderne badkamer (2014) met alle voorzieningen, is deze woning direct instap klaar. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met diverse speeltuintjes in de buurt. Bovendien woon je erg centraal ten opzichte van alle (dagelijkse) voorzieningen.

Locatie: De woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. Ook kent de woning een uitstekende ontsluiting met de A2. Kortom, een fijne combinatie tussen rustig wonen en toch dichtbij alle faciliteiten en ideaal gelegen voor woon-werk verkeer richting Eindhoven / Roermond / Venlo / Maastricht etc.!

BEGANE GROND
De woning is een tussenwoning met onderhoudsvrije voortuin. De voordeur ligt aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is er plek voor 1 auto.

Binnenkomst in de hal met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje (2014), de meterkast en de ruime berging/bijkeuken waar ook de CV-ketel (Atag 2018) staat. Via de trap is er toegang tot de 1e verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde een grote raampartij en achterdeur die toegang geeft tot de tuin. De woonkamer heeft een prettige maat en is dankzij de raampartij heerlijk licht. Op de vloer in de hal en woonkamer ligt een lichte tegelvloer die doorloopt tot in de keuken. In de woonkamer bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte.
Vanuit de hal betreedt men ook de moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft de volgende ingebouwde apparatuur: gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser. De spoelbak zit onder het raam (kunststof) en kijkt uit aan de voorzijde van de woning. De keukenvloer is voorzien van dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond.

De spouwmuur en de kruipruimte zijn na-geïsoleerd en het dak van de zolder is van binnenuit geïsoleerd met 16 cm glaswol.
De dakgoten en regenpijpen zijn vervangen.

1E VERDIEPING
Via de trap bereikt men de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers met veel daglicht. De badkamer is geheel gerenoveerd in 2014 en voorzien van een ligbad, douche vaste wastafel en toilet. Een mooie designradiator en nog een extra velux dakraam maken het geheel af. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en rolluiken. Op de overloop leidt de vaste trap naar de zolder.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt men de zolder waar ruimte is voor een 4e slaapkamer of eventueel 5e slaapkamer. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. De zolder heeft een groot velux dakraam.

TUIN
De tuin ligt op het zuidwesten en is volledig onderhoudsvrij. Aan de achterzijde van het perceel is een grote berging welke volledig uit steen is opgetrokken en voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is de achterom welke uitkomt op de nieuwenhove.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 131 m²
- Inhoud van de woning 445 m³
- Berging 12 m²
- CV Ketel Atag  2018
- Dubbel glas HR++
- 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5)

Een keurig huis dat alles heeft voor een ruime doelgroep. Gezinnen, alleenstaanden, jonge starters of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. Met een moderne keuken, woonkamer met veel daglicht, 4 ruime slaapkamers, en een moderne badkamer, is deze woning direct instapklaar. Rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen bereik!

Bel en plan een bezichtiging!