Nierhoven 29, Weert

NIERHOVEN 29 6002 XE WEERT

ALGEMEEN
Een verrassend ruime woning (456 m³) die alles heeft voor een ruime doelgroep.
(Jonge) Starters, gezinnen, alleenstaanden of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen. Met een halfopen keuken, woonkamer met veel daglicht, 4 slaapkamers en een nette badkamer, is deze woning klaar om in te wonen.
De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met een speeltuintje en groenvoorziening dichtbij. Bovendien woon je erg centraal ten opzichte van alle (dagelijkse) voorzieningen.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. Ook kent de woning een uitstekende ontsluiting met de A2. Kortom, een fijne combinatie tussen rustig wonen en toch dicht bij alle faciliteiten en ideaal gelegen voor woon-werk verkeer richting Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht etc.!

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 132 m²
- Inhoud van de woning 456 m³
- Overkapping 18 m²
- CV Ketel Nefit 2013
- Kunststof kozijnen, HR++ glas
- Rolluik slaapkamer 3
- 4 Slaapkamers
- Tuin op het Westen

BEGANE GROND

De woning is een tussenwoning met onderhoudsvrije voortuin. Aan de voorzijde is er openbare parkeergelegenheid. Entree middels de voordeur aan de zijkant van het huis.
Gevelbekleding inclusief de voordeur is vernieuwd in 2016.

HAL

Binnenkomst in de hal met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de berging. Via de trap is er toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken.

BERGING

In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en provisiekast. Ook de CV-Ketel (Nefit 2013) bevindt zich hier.

WOONKAMER

De raampartij aan de voorzijde en de pui met openslaande deuren aan de achterzijde van de kamer maken dat de ruimte is voorzien van voldoende daglicht.
De begane grond vloer is smaakvol afgewerkt met een houten vloer, deze is door gelegd in de hal en keuken. De keuken en woonkamer staan in een open verbinding met elkaar, hierdoor ervaart u een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er doorgang naar het terras met overkapping en de tuin gelegen op het westen. In de woonkamer is ook nog een voorraadkast.

KEUKEN

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kasten onder het aanrechtblad en hangkasten. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat (2019), RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven (2019) en koelkast (2019).

1E VERDIEPING

Via de trap bereikt men de overloop, de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde. Al de slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen die zorgen voor voldoende daglicht en van lichte laminaatvloeren. Via de vaste trap op de overloop is er toegang tot de 2e verdieping.

BADKAMER

De keurige badkamer is deels betegeld met smaakvolle antracieten tegels en is voorzien van een whirlpool, aparte douche, hangcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e VERDIEPING

Via de vaste trap is er toegang tot ruime overloop. Er zijn wandkasten voor het knieschot voor extra bergruimte. Vanuit de voorzolder toegang tot de 4e royale slaapkamer. Er is een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. Deze ruimte heeft veel opbergruimte door de bergkasten die zich bevinden voor het knieschot. Tevens is er nog een entresol voor opslag van spullen.

TUIN & BERGING

De onderhoudsvrije tuin is volledig beklinkerd, met aan de zijkanten een houten schutting en geen achterburen waardoor u volledige privacy geniet. Aan de achtergevel van de woning de overkapping met verlichting. De tuin is gelegen op het westen. De woning grenst aan een brede groenstrook.

" Deze zeer ruime woning met veel praktische ruimte en 4 slaapkamers is geschikt voor een grote doelgroep. (Jonge) Starters, gezinnen, alleenstaanden of ouderen: deze woning past bij heel veel mensen."