Oppergelrestraat 4, Weert

OPPERGELRESTRAAT 4 WEERT

ALGEMEEN
Deze tussenwoning ligt aan de rand van het stadscentrum van Weert in de gewilde woonwijk Groenewoud. De woning ligt dicht bij alle voorzieningen zoals de stad, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. De woning is uitgebouwd en tevens nog eens voorzien van een serre. De kozijnen zijn van kunststof met HR beglazing.

LOCATIE
De Oppergelrestraat is gelegen in de rustige woonwijk Groenewoud nabij de binnenstad van Weert. Door de ligging nabij de randweg van Weert ben je ook zo op de snelweg A2, richting het westen of zuiden van Nederland. Weert heeft naast de snelweg ook via het NS-treinstation goede verbindingen met de rest van het land.

IN ÉÉN OOGOPSLAG

- Woonoppervlakte 105 m²
- Inhoud van de woning 441 m³
- Externe bergruimte 7 m² (berging)
- CV Ketel Rehmeha Avanta 2018
- Dubbel glas HR+
- Rolluiken
- 3 Slaapkamers, kelder
- Eigen achterom

BEGANE GROND
Entree. Ontvangsthal met toegang tot toilet, verdieping, kelder en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld met een witte tegel. De groepenkast (11 groepen) bevindt zich achter de deur naar de kelder.

Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer en MDF schroten plafond. Het rolluik aan de voorzijde in de woonkamer is elektrisch bedienbaar. De nis in de woonkamer is geschikt als computer-/werkplek of speelhoek voor kinderen.

De open keuken met lichtkoepel is een echte leefkeuken waar je gezellig met z'n allen kunt zitten. De keuken is voorzien van een ruime opstelling met voldoende boven en onderkasten. De keuken is voorzien van een spoelbak, iinductie kookplaat uit 2020 en een RVS afzuigkap. De tegelvloer van de woonkamer is netjes doorgelegd tot in de keuken.?

Vanuit de keuken is de in aluminium uitgevoerde serre bereikbaar. Deze is verder voorzien van een laminaatvloer, schuifpui en een elektrisch bedienbare (dak)zonwering. Hier kun je lekker in het licht zitten met uitzicht op de tuin.?Vanuit de serre is er een inpandige deur van waaruit je in de berging komt. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluitingen.

1e VERDIEPING
?Middels de leuk verlichte trap met led verlichting bereik je de overloop. Hier bevinden zich 3 Slaapkamers, waarvan één met een muurkast. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel met onderkast.

De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken.?

2e VERDIEPING / VLIZOZOLDER
?Via vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de CV-ketel ut 2018.

TUIN
De tuin heeft een vrije achterom en is bestraat .Achter in de tuin bevindt zich een 2e berging welke geschikt is voor de stalling van fietsen of voor de uitoefening van hobby's.?

“Dit is een leuke uitgebouwde starterswoning gelegen aan de rand van het stadscentrum van Weert en nabij alle voorzieningen.”