Rietstraat 8, Weert

RIETSTRAAT 8 6003 PM WEERT

ALGEMEEN
Op een fantastische locatie ligt dit ruime vrijstaande huis, rustig gelegen op een groot perceel buiten de bebouwde kom en toch op korte afstand van het stadscentrum Weert. Deze veelbelovende vrijstaande woning heeft de look en feel van een woonboerderij: landelijk gelegen, ruim en omringd door groen. Met 2 woonkamers (mogelijkheid tot slaapkamer), leefkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en de grote inpandige garage, is deze woning levensloopbestendig.

Deze woning tover je om tot een heerlijke gezinswoning waar je nooit meer weg hoeft! De fraaie tuin rondom de woning is voorzien van volwassen beplanting en zorgt voor veel privacy. Genieten van rust en ruimte met al de stadsvoorzieningen dichtbij.

LOCATIE
De Rietstraat is een rustige straat, landelijk gelegen in Hushoven/Laar. Laar is gelegen in het landelijk gebied ten noordwesten van Weert en is volop in ontwikkeling. De stad komt steeds dichterbij. Ten zuiden van Laar is de nieuwe woonwijk Laarveld gerealiseerd. Uiteindelijk zal het dorp hierdoor vastgroeien aan de stad Weert.
Hushoven ligt op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum en het NS Station in Weert en direct aan de ontsluitingswegen naar de A2 Maastricht / Eindhoven. Ook de N275 richting Venlo en Roermond zijn via de Ringbaan uitstekend bereikbaar.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 185 m²
- Perceelgrootte 1081 m²
- Inhoud van de woning 826 m³
- Overig inpandig ruimte 56 m²
- Kelder
- CV Ketel Nefit
- 3 slaapkamers (mogelijkheid 4 slaapkamers)
- 2 badkamers
- Garage met elektrische sectionaalpoort
- Hardhouten kozijnen, deels dubbel glas
- Grote volwassen tuin voor- en achterzijde, achtertuin op het zuidoosten

BEGANE GROND

De woning is een vrijstaande woning met een tuin rondom voorzien van volwassen beplanting. Aan de voorzijde van het huis, aan beide zijden een ruime oprit. Één die leidt naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De andere oprit leidt naar de openslaande poort die toegang geeft tot de achtertuin.

HAL 1
Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de ruime hal. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer (woonkamer 1). De vloer in de hal is voorzien van een lichte tegelvloer met marmerlook.

WOONKAMER 1
De woonkamer heeft een L-vorm met ruimte voor een zit- en eetkamer opstelling. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer met marmerlook. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het terras en de tuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van zonwering.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal, woonkamer 2 (mogelijkheid slaapkamer) en aan de andere zijde de leefkeuken.

WOONKAMER 2
Deze ‘extra’ woonkamer heeft tevens een L-vorm en is geschikt voor meerdere doelen: hobbyruimte, atelier, praktijkruimte, kantoor, slaapkamer of bijvoorbeeld als fitnessruimte. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer. Woonkamer 2 heeft een grote raampartij over bijna de gehele achtergevel en dit zorgt voor een fantastisch landelijk uitzicht. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit woonkamer 2 is er toegang tot de inpandige garage.

LEEFKEUKEN
De ecru keuken met antracieten werkblad is voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De lage kasten onder het werkblad en de bovenkasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Het raam aan de voorzijde is voorzien van zonwering. De vloer is voorzien van stijlvolle antracieten en ecru tegels. Via de keuken is er toegang tot de badkamer, hal 2 en de kelder.

BADKAMER 2
Vanuit de keuken is er toegang tot de kleine badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel.

HAL 2
Via deze hal is er toegang tot de ruime bijkeuken, het toilet en een muurkast voor extra bergruimte. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning.

BIJKEUKEN
Een ruime bijkeuken met deur naar buiten die uitkomt op de oprit aan de zijkant van de woning. De bijkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen. In deze ruimte is de ruime vliering via een vlizotrap te bereiken. Deze ruimte is zeer geschikt voor opslag. Hier bevindt zich ook de Nefit CV ketel en elektrische voorraad boiler.

KELDER
Kelder geschikt voor provisie.

GARAGE
Via woonkamer 2 is er toegang tot de grote inpandige garage, voorzien van een lichte tegelvloer en elektra. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aan de achterzijde een grote raampartij met uitzicht op de tuin.

VERDIEPING

Via de trap in de centrale hal bereik je de overloop, de drie slaapkamers en separate badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde muurkast. De vloer is voorzien van laminaat in lichte houtkleur.

Slaapkamer 2
Tevens een royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De raampartij zorgt voor voldoende daglicht en biedt vrij uitzicht op landerijen. Het raam is voorzien van een rolluik. Op de vloer dezelfde lichte laminaat.

Slaapkamer 3
Tevens een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De raampartij zorgt voor voldoende daglicht en biedt vrij uitzicht op landerijen. Het raam is voorzien van een rolluik. Op de vloer dezelfde lichte laminaat.

BADKAMER 1
De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van ligbad, 2 wastafels en vrijdragend toilet.

VLIERING
Op de overloop is via een vlizotrap de vliering te bereiken De vliering is geschikt als ruimte voor opslag.

TUIN
Een grote verzorgde, volwassen tuin waar je heerlijk kunt vertoeven. De ligging op het zuidoosten maakt dat je heerlijk kunt genieten en vrij uitkijkt in verte. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras dat overgaat in gazon. Deze tuin biedt ruimte, rust en privacy. De tuin is toegankelijk vanuit de 2 woonkamers en vanuit de hal bij de bijkeuken en via de zijkant van de woning middels de openslaande poort.

" Deze levensloopbestendige woning tover je om tot een heerlijke gezinswoning waar je nooit meer weg hoeft! De fraaie tuin rondom de woning is voorzien van volwassen beplanting en zorgt voor veel privacy. Genieten van rust en ruimte met al de stadsvoorzieningen dichtbij"