Stadhouderslaan 16, Weert

ALGEMEEN
LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Dit is een spiksplinternieuwe woning, volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en detail. Deze woning is nóg beter dan een nieuwbouwwoning: alles is nieuw en toch is de charme van wonen in een ‘bestaand huis’ aanwezig. De woning is een sfeervolle 2-onder-1-kap-woning met leuke erker aan de voorzijde en een voortuin die klaar is voor inrichting.

Dit fantastische huis, ligt in het hart van de populaire wijk Moesel, met 4 slaapkamers, open woonkamer en keuken, uitbouw én riante garage. Geïsoleerd, stijlvol en met smaak gekozen materialen en inrichting.

Alle dagelijkse gemakken zijn dichtbij en het huis is gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een royale groenstrook.
Dit is een ideale plek voor jou en je (toekomstig) gezin!

LOCATIE
De Stadhouderslaan ligt in hartje Moesel. Het winkelcentrum ligt op loopafstand. Daarnaast is deze populaire wijk voorzien van o.a. een bakker, drogist, kiosk, en een Gezondheidscentrum op loopafstand. De directe omgeving is zeer kindvriendelijk: een 30 km-zone met diverse speelveldjes en basisscholen in de buurt. Eén basisschool (Brede School Moesel) ligt zelfs aan het einde van de straat!

Moesel is een wijk waar buurtbewoners betrokken zijn en er is een actief verenigingsleven. Het Weerter stadscentrum en NS Station liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook de Ringbaan en de A2 richting Eindhoven / Maastricht liggen dichtbij.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 133 m²
- Inhoud van de woning 454 m³
- Geïsoleerd, dak met isolatiewaarde R4.5
- CV Ketel Vaillant 2016
- Nieuwe keuken + apparatuur en kookeiland
- Nieuwe kozijnen HR++ glas (10 jaar garantie)
- Nieuwe schuifpui triple glas
- Nieuw dak
- Nieuw hang- en sluitwerk (SKG2, 10 jaar garantie)
- Rolluiken verdieping
- 4 Slaapkamers
- 2 Dakkapellen
- Nieuw terras met houten overkapping
- Vrijstaande stenen garage 10m
- Lange oprit (2 - 3 auto’s)
- Eigen achterom

BEGANE GROND
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de zijkant is er de lange oprit die uitkomt bij de garage en de ‘eigen achterom’.
De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op een mooie groenstrook met speelveld voor de kinderen.

HAL
Binnenkomst aan de voorzijde van de woning, in de hal met designradiator en stijlvolle houtlook laminaatvloer, waar zich het fraaie betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de nieuwe meterkast bevindt. Via de hal is er toegang tot de woon/eetkamer, keuken en via de trap is er toegang tot de 1e verdieping.

De woning is voorzien van nieuwe elektra, nieuwe gas- en waterleidingen, nieuwe kozijnen met HR++ glas en nieuw hang- en sluitwerk. Ook het dak is volledig nieuw.

WOONKAMER
De begane vloer heeft een zogenaamd ‘open floor plan’: een fantastische open ruimte waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overgaan. Het zorgt voor een gevoel van luxe en omvang.
Op deze manier maak je optimaal gebruik van al de mogelijkheden die je wenst bij het inrichten.

De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt dezelfde laminaat als in de hal. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met dimbare inbouwspots.

Aan de achterzijde is de uitbouw voorzien van een nieuwe schuifpui met triple glas en dimbare inbouwspots, waardoor de ruimte is voorzien van heel veel daglicht. De schuifpui kijkt uit op de tuin en het terras met overkapping aan de achterzijde van de tuin.

KEUKEN
De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken.
De gebroken witte, elegante keuken met keramieken werkblad en fraai kookeiland is helemaal nieuw en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland heeft enerzijds lades voor opslag en een vaatwasser. Aan de andere zijde is er ruimte voor krukken / hoge stoelen en dient het eiland tevens als 'bar' om te ontbijten, huiswerk te maken of om bijvoorbeeld een drankje te drinken.

Een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, een plafondafzuigkap (Exquisit), vaatwasser,
koel/vries combinatie, 2 (!) combi oven/magnetrons en close-in boiler.

De keuken is voorzien van dimbare inbouwspots en heeft veel ruimte voor opslag door de kastenwand aan de muur en de kasten/lades onder het kookeiland. Er is extra opslag in de voorraad/kelderkast.

Ook hier is de laminaatvloer doorgelegd en er bevindt zich een designradiator. Vanuit de open keuken kom je in de open aangebouwde ruimte, tevens met dimbare inbouwspots voor de schuifpui, die perfect is voor inrichting als eetkamer, met uitzicht op, en toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
Via de trap bereikt men de eerste verdieping met overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De vloer (behalve de badkamer) is voorzien van een houten laminaat. Op de overloop is er via de vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken en openslaande ramen met kiep/kantel- en ventilatiestand

SLAAPKAMER 1
De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een laminaatvloer en raampartij met rolluik, hier is ook een tv-aansluiting.

SLAAPKAMER 2
Tevens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met grote dubbele raampartij (verhuisraam) voorzien van een rolluik. Ook hier een laminaatvloer en veel daglicht.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier is de raampartij voorzien van een rolluik en is de vloer voorzien van laminaat.

BADKAMER
De elegante badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset, mooie wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator, inbouwspots en
chique inloopdouche met antracieten tegels.
De vloer is voorzien van een antracieten tegels. Het plafond is extra geïsoleerd.

2E VERDIEPING
Middels de vaste trap bereikt men de overloop met Velux dakraam en met toegang tot de bergzolder en de 4e slaapkamer. De overloop, voorzien van houtlook laminaat, geeft ook toegang tot de ruimte waar de CV Ketel (Vaillant 2016) staat. Hier bevinden zich ook de witgoedaanlsuitingen.

SLAAPKAMER 4/HOBBY KAMER/WERKKAMER
Het grootste deel van de 2e verdieping is besteed aan de prachtige 4e slaapkamer. Deze heeft maar liefst 2 dakkapellen (aan beide zijden) en is uitstekend afgewerkt met strakke stucwanden en plafond en inbouwspots en een houtlook laminaatvloer. De beide dakkapellen zorgen voor extra ruimte.

TUIN
Via de open keuken/ woon-/ eetkamer is er toegang tot de tuin met grote antracieten tegels en het
overkapte terras aan de achterzijde. . De tuin is klaar voor beplanting en aanvullende inrichting.
Aan de zijkant bevindt zich de garage en de ‘eigen achterom’ met toegang tot de oprit. Aan de achterzijde van de tuin ligt het nieuwe terras met houten overkapping van ca. 6,5m X 2,8m.
De tuin is gelegen op het westen.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort, is maar liefst 10 meter lang en
voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Deze garage is zeer ruim en heeft meer dan voldoende plaats voor het parkeren van 1 of 2 auto's, het stallen fietsen en overige opslag.

Het gevoel van wonen in een spiksplinternieuw(bouw) huis (volledig instapklaar) met de charme van een bestaande woning! Op en top gerenoveerde gezinswoning in de populaire wijk Moesel