Tromplaan 17, Weert

TROMPLAAN 17, 6004 EL WEERT

ALGEMEEN
Een spannende split level woning, ideaal voor starters, alleenstaanden en gezinnen!
Deze tussenwoning verrast je met ruimte! Dit is een hele leuke ééngezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, grote opbergzolder, badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin, een ruime kelder (opslag/berging) en praktische wasruimte. Dit huis is prima onderhouden, netjes afgewerkt en instapklaar! De nette, gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van volwassen beplanting.

LOCATIE
De Tromplaan ligt op een woonhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. Tevens in de directe nabijheid van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 124 m²
- Inhoud van de woning 483 m³
- Inpandige ruimte 30 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
- Carport
- Kelder én aparte wasruimte/berging
- 4 Slaapkamers
- CV Ketel Remeha Calenta uit 2020
- Dakkapel
- Extra grote woonkamer omdat balkon erbij betrokken is.
- Kozijnen grotendeels dubbel glas, slaapkamers enkel glas.
- Achtertuin op zuiden gelegen

BEGANE GROND

De split level woning is een tussenwoning, met onderhoudsvriendelijke voortuin en een eigen oprit/carport die uitkomt bij de voordeur en de loopdeur van de wasruimte/berging. De woning ligt aan een rustig woonhofje. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

HAL
Entree aan de voorzijde van de woning, binnenkomst in de hal met houtlook laminaatvloer, waar zich het nette toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Via de hal is er toegang tot de wasruimte, de kelder en de 1e verdieping met de keuken en woonkamer.

WASRUIMTE/BERGING
Keurige wasruimte/ bergruimte met voldoende plaats voor was- en droogcombinatie, opslag van spullen en berging van fietsen. Deze ruimte is voorzien van elektra, verwarming en water en voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

KELDER
De royale kelder is bereikbaar vanuit de wasruimte. Dit is een ruime opbergruimte. Tevens plaats voor extra koelkast of diepvries.

1E VERDIEPING

KEUKEN
Zeer ruime en lichte keuken in hoekopstelling, met boven kasten, rvs grepen en antracietlook werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: ingebouwd 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, en koelkast. De kasten zorgen voor voldoende bergruimte. De grote raampartij (over de gehele achtergevel) met loopdeur zorgen voor heel veel daglicht en geven toegang tot het terras en tuin. De vloer in de keuken is voorzien van houtlook laminaat. Deze keuken heeft de look en feel van een ‘open keuken’ door de split level-connectie met de woonkamer en de achtertuin.
Via de keuken is er middels de trapopgang toegang tot de woonkamer en er is toegang tot de tuin.

WOONKAMER
De woonkamer is prettig licht door de grote raampartij. Deze raampartij is van kunstsof met dubbel glas. . De vloer is voorzien van dezelfde houtlook laminaat als de begane grond en keuken. De woonkamer is extra groot doordat het balkon bij de woonkamer is getrokken.
Vanuit de woonkamer is er, via de trap met deur, toegang tot de 2e verdieping.

2e VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Via de trap bereikt men de overloop, de drie slaapkamers en badkamer. Al de ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 1 is ruim met dubbele raampartij en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van dakkapel en rolluiken.Via de vaste trap is er toegang tot de 3e verdieping.

BADKAMER
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche, een dubbele wastafel met grote spiegel en designradiator. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

3e VERDIEPING
Via de trap 3e verdieping, leidt de vaste trap naar de 3e verdieping waar zich slaapkamer 4 en de opbergzolder bevinden. De zolder is netjes afgewerkt. Er is een groot dakraam dat zorgt voor meer dan voldoende daglicht. De vloer is voorzien van vloerbedekking.
Tevens is hier de opbergzolder die zorgt voor voldoende opslag.

TUIN
De volwassen, onderhoudsvrije tuin is voorzien van bestrating met aan de zijkanten borders. Deze gezellige tuin is gelegen op het zuiden en heeft een eigen achterom welke uitkomt op de leukerhof.

“Een spannende split level woning met verassende ruimte in het kindvriendelijke en gezellige Leuken. Instapklaar en ideaal voor starters, alleenstaanden én gezinnen. Maar liefst 3 verdiepingen woonplezier!”