Valenakkerweg 8f, Weert

VALENAKKERWEG 8F EN 8G WEERT

ALGEMEEN
Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert en het NS station ligt dit fraaie en grote appartement gelegen op de eerste verdieping van de Valenakkerweg. Heel veel ruimte op een rustige locatie! Dit appartement is oorspronkelijk bedoeld als twee aparte appartementen, 8G en 8F, maar sinds de bouw in 2003, in gebruik als één groot appartement met maar liefst een woonoppervlak van 191 m2. Met een riante woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers en nog heel veel meer is dit appartement zeker een bezichtiging waard!
De gemeente staat het toe om hier weer twee appartementen van te maken.

LOCATIE
De Valenakkerweg ligt letterlijk op een steenworp afstand van het Weerter stadscentrum en NS station. In de directe omgeving liggen o.a. een supermarkt, basisschool, kapper, en een gezondheidscentrum met apotheek, huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het gezellige stadscentrum bereik je binnen enkele loop- en/of fietsminuten.
Het appartementencomplex aan de Valenakkerweg is in 2003 gebouwd. Binnen enkele minuten bereikt men de verbindingswegen naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 191 m²
- Inhoud van de woning 604 m³
- 4 Slaapkamers
- 2x Berging 21 m²
- 2x badkamer
- Balkon 9 m²
- Lift
- 2x CV Ketel Agpo HR 2003
- Hardhouten kozijnen en dubbel glas HR++
- Gehele woning mechanische ventilatie
- Open keuken (2003)
- Privé parkeerplaats 2x op afgesloten terrein
- Tuin behorende bij complex.

CENTRALE ENTREE/HAL
Binnenkomst in de centrale hal aan de voorzijde. De entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. De centrale hal geeft toegang tot de kelder met de bergingen en de lift. Via de trap en de lift is er toegang tot de verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping.

HAL 8F
Binnenkomst in de ruime, lange hal met laminaat vloer. In de hal toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, het nette betegelde toilet met fonteintje en de badkamer. Via de hal is er toegang de riante woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Een zeer ruime lichte woonkamer die is voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor een zee van daglicht. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de andere woonkamer van appartement 8G. De wand tussen beide woonkamers is sinds de bouw verwijdert waardoor er één grote woonkamer is ontstaan. In het gedeelte van de woonkamer van 8G is de open keuken gesitueerd. Deze Siematic keuken is uit 2003 en voorzien van een keramische kookplaat een afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De aansluitingen voor de keuken in 8F zijn nog aanwezig.
Naast de open keuken is de toegang tot de hal van appartement 8G. Vanuit deze hal is de meterkast, 2 slaapkamers, de badkamer, toilet en de meterkast te bereiken.

SLAAPKAMERS
Er zijn dus 4 slaapkamers. Twee iets grotere en twee kleinere slaapkamers. Allen voorzien van laminaat.

BADKAMERS
Vanuit beide hallen is een badkamer te bereiken. Eenmaal een badkamer met bad wastafel en douche. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Eenmaal een badkamer met tweemaal een wastafel en tweemaal een douche. Beide badkamers zijn uit 2003.

CV-RUIMTE/BERGING
Vanuit de woonkamer zijn er twee bergingen/bijkeukens bereikbaar met ieder een eigen cv-installatie en een WTW unit.

BALKON
Oorspronkelijk waren er twee balkons. Omdat het appartement samen één is geworden zijn ook de balkons samengevoegd. Hierdoor is er een ruimte van 10 m2 ontstaan. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

BERGING & PARKEERPLAATSEN
Vanuit de kelder van het complex is er toegang tot de bergingen hal. In deze ruimte kun je je elektrische fiets opladen en is er ruimte voor de groenbak. Vanuit deze ruimte zijn de twee bergingen te bereiken met ieder een eigen 220V stopcontact. Vanuit de kelder is aan de achterzijde de privé tuin te bereiken.
Op het afgesloten terrein bevinden zich twee parkeerplekken welke bij dit appartement horen.
In de fraaie tuin, welke onderhouden wordt door de bewoners, is het in de zomer heerlijk toeven. Vanuit de VVE wordt er een zitje neergezet zodat je heerlijk kan genieten van een zonnetje.

“Een fraai, groot appartement op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert. Met een riante woonkamer, open keuken, Vier ruime slaapkamers en twee badkamers, is dit appartement levensloopbestendig en van alle gemakken voorzien.”