Weerterveldstraat 14, Weert

WEERTERVELDSTRAAT 14 WEERT

ALGEMEEN
Deze karakteristieke hoekwoning ligt centraal in de woonwijk Fatima aan de rand van het Weerter Centrum. Deze woning is instapklaar, met 4 slaapkamers, een nette woonkamer en keuken, grote garage en een onderhoudsvrije tuin. Kortom een prima eengezinswoning op een locatie waar alles zich op loopafstand bevindt! De directe omgeving is kindvriendelijk: een 30 km-zone met diverse speelveldjes en een basisschool in de buurt. 

LOCATIE
Locatie: de Weerterveldstraat is een rustige straat op een woonerf, aan de rand van het centrum, in de wijk Fatima. In de directe omgeving bevinden zich verschillende speelveldjes en basisschool De Kameleon ligt op loopafstand. 
Het gezellige stadscentrum van Weert met winkels, restaurants, cafés, theater enzovoort, liggen eveneens op loopafstand. Ook ben je in een mum van tijd bij het NS Station en liggen de Ringbaan en de A2 richting Eindhoven-/Maastricht dichtbij.

BEGANE GROND
De woning is een hoekwoning die ligt op de hoek van een woonerf. Parkeergelegenheid is er voor de deur.
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde en de woning heeft een eigen oprit en eigen achterom. 
Het gehele huis  (behalve de balkonkamer) is voorzien van rolluiken. De voordeur, achterdeur en balkondeur zijn van kunststof en voorzien van  HR++  glas. De overige ramen en kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas.

Hal
Binnenkomst in de nette hal met tegelvloer, waar zich het toilet en de meterkast bevindt. Via de hal is er toegang tot de keuken, de woonkamer en tot de verdieping. 

Woonkamer
De  woonkamer is voorzien van veel daglicht. Er is voldoende plek voor een riante zithoek en er bevindt zich een grote gaskachel in de woonkamer voor de warmtevoorziening. De tegelvloer loopt door vanuit de hal. 
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken. Aan de achterzijde grenst de bijkeuken (uitbouw).

Keuken
Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken. De ecru keuken is afgewerkt met strakke grepen en houtlook werkblad en plinten. De keuken is voorzien van een ingebouwd 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken heeft voldoende ruimte voor opslag door de onder- en bovenkasten en er is een trapkast aanwezig. Ook hier is de tegelvloer doorgelegd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (uitbouw).

Bijkeuken
In de bijkeuken met tegelvloer bevinden zich de witgoedaansluitingen en de geiser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en vrijstaande garage en aangebouwde berging.

VERDIEPING
Via de trap bereikt men de verdieping met overloop. De vloer (behalve de badkamer) is voorzien van een beukenkleur laminaat. Op de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers. 
Al de slaapkamers, behalve slaapkamer 2, zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft een openslaande deur met toegang tot het balkon. Slaapkamer 4 heeft een muurkast.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafel en douche.

VLIZOZOLDER
Middels een luik waar je een trap bij kunt zetten bereikt men de zolder. De zolder heeft ruimte voor opslag van spullen.

TUIN
Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 
De tuin is volledig betegeld heeft aan de achterzijde een riante, vrijstaande stenen garage met kantelpoort én aangebouwde houten berging. Beiden zijn voorzien van elektra. 

Via de garage is er toegang tot de berging, deze is ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubelen. Via de oprit aan de zijkant van de woning is er 
middels de openslaande poort toegang tot de tuin. 
De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het westen.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 95 m²
- Inhoud van de woning 374 m³
- Externe bergruimte 28 m²
- Nieuw dak isolatie 2016
- Dubbel glas
- Rolluiken
- 4 Slaapkamers
- Vrijstaande garage
- Houten berging
- Onderhoudsvrije tuin
- Eigen achterom

Een karakteristieke gezinswoning, op een locatie waar basisschool, supermarkt, station én het gezellige stadscentrum zich op loopafstand bevindt!