Is courtage nog van deze tijd? Tijd voor een eerlijker alternatief.

Veel mensen denken dat courtage gewoon bij het verkopen van je huis hoort. Maar wat is courtage eigenlijk precies, waar komt het vandaan, en is het nog wel logisch in deze tijd? In deze blog leggen we het uit – en vertellen we je hoe het ook anders kan.

Wat is courtage?

Courtage is het bedrag dat je betaalt aan een makelaar als jouw huis verkocht wordt. Meestal is dit een percentage van de verkoopprijs, vaak tussen de 1% en 2% exclusief btw. Dat lijkt misschien niet veel, maar reken eens mee:

👉 Stel, je verkoopt je huis voor €400.000

👉 Bij 1,5% courtage betaal je €6.000

👉 Daar komt nog 21% btw bovenop, dus uiteindelijk ruim €7.200

Een flink bedrag, waarvan veel mensen pas na ondertekening precies beseffen hoe hoog het eigenlijk is.

Waar komt courtage vandaan?

Vroeger verkocht een makelaar gemiddeld één of twee woningen per maand. Courtage was toen een logische beloning voor hun expertise, netwerk en lokale marktkennis. Maar tijden zijn veranderd:

• Funda en online marketing hebben het proces versneld.

• Verkopers hebben vaak zelf al veel kennis en regie.

• Styling, professionele fotografie en een sterke presentatie bepalen nu het succes.

• De vraag is dus: waarom betaal je nog duizenden euro’s aan courtage, terwijl je vooral betaalt voor zaken die veel efficiënter kunnen?

  
  

Waarom is courtage achterhaald?

Het grootste nadeel van courtage is dat het niet gekoppeld is aan de tijd of moeite die een makelaar daadwerkelijk in jouw verkoop stopt. Of je huis nu €250.000 of €550.000 waard is, de inspanning is vaak vergelijkbaar – maar jouw rekening niet.

Daarnaast:

✅ Het maakt de kosten onduidelijk vooraf, omdat je pas bij de uiteindelijke verkoopprijs weet hoeveel je betaalt.

✅ Het voelt niet altijd eerlijk als jouw huis al snel verkocht wordt, maar je alsnog een hoog bedrag betaalt.

Wat is een eerlijker alternatief?

Bij Pasklaar Wonen vinden we dat dit beter kan. Wij werken niet met courtage, maar met transparante vaste prijzen. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent en betaal je alleen voor wat je écht nodig hebt.

➡️ Zelf verkopen, maar wél professioneel voorbereid

Met het Start pakket zorgen we voor de beste presentatie en kun je zelf de verkoop regelen.

➡️ Samen verkopen, zonder courtage

Met het Flex pakket regel jij de bezichtigingen, wij doen de rest: styling, fotografie, Funda, juridische documenten en ondersteuning tot aan de overdracht.

➡️ Volledige ontzorging, zonder verrassingen

Met het Compleet pakket regelen wij álles voor je, inclusief bezichtigingen, voor een vaste en transparante prijs.

Waarom doen wij het zo?

Omdat wij geloven in een moderne aanpak:

✔️ Betaal alleen voor wat je nodig hebt

✔️ Geen verrassingen achteraf

✔️ Volledige controle over jouw verkoopproces

Is courtage nog van deze tijd?

Voor veel verkopers niet meer. Je wilt weten waar je aan toe bent en niet onnodig veel betalen voor diensten die ook anders geregeld kunnen worden. Bij Pasklaar Wonen combineren we het beste van twee werelden: de professionele presentatie en expertise van een makelaar, zónder het dure courtage-model.

Benieuwd hoeveel jij kunt besparen zonder courtage?

Bekijk onze pakketten of plan een gratis kennismakingsgesprek. We vertellen je graag hoe jouw huisverkoop ook eerlijker, transparanter én succesvoller kan.

[👉 Bekijk onze pakketten]